9-Familienhaus in Gürzenich!

Gepflegtes 9-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Gürzenich.

Es gibt drei 3-Zimmer-Wohnungen, vier 2-Zimmerwohnungen und zwei 1-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 48-92 m² Wohnflächen. Alle Einheiten haben mindestens 1 Balkon bzw. Terrasse mit Garten.

Das Haus ist vollunterkellert, jede Wohneinheit hat dort einen separaten Kellerraum. Ebenso ist in der Waschküche für alle ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ein gepflasterter Innenhof sowie 7 Garagen runden das Angebot ab.

Ruhige Lage in Düren-Gürzenich, Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

Schnelle Anbindung nach Düren und über die A4 nach Aachen und Köln.

Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn vom Hauptbahnhof Düren aus ist man ebenfalls flexibel nach Köln und Aachen.

Eckdaten:

- 9-Familienhaus, vollunterkellert, Bj. 1973

- Gesamtwohnfläche ca. 616 m²

- Grundstück 892 m²

- 3 x 3-Zimmerwohnungen, 4 x 2-Zimmerwohnungen und 2 x 1 Zimmerwohnungen

- alle Einheiten mit Balkon(en) bzw. Terrasse u. Garten

- Gasetagenheizungen

- 7 Garagen u. gepflasterter Innenhof

- Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden 1997

- fortlaufend saniert und renoviert, keinerlei Reparaturstau

- alle Bäder renoviert seit den späten 90er Jahren

- Wärmedämmung 1997/2013

- frischer Anstrich

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.