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Neubau-Dachgeschosswohnung in Morschenich-Neu!

  • Grundriss 3D DG
  • Lageplan
  • Grundriss
  • Ansicht Front DG
  • IMG_6164
  • IMG_6165
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52399
OrtMorschenich-Neu
StrasseObere Straße
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche28 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Kaufpreis299.000 €
Währung
Freitext Preiskeine zusätzliche Käuferprovision
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrObere
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52399
OrtMorschenich-Neu
StrasseObere Straße
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche28 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Kaufpreis299.000 €
Währung
Freitext Preiskeine zusätzliche Käuferprovision
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrObere
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Dachgeschosswohnung im Neubau eines Zweifamilienhauses in Morschenich-Neu.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² verteilt auf 1,5 Etagen und ist nicht unterkellert.

Die Ergeschosswohnung wird vom Bauherren selbst genutzt, die zu verkaufende Wohnung im Dachgeschoss

hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Von der Diele aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche, das separate WC, das Kinder- und Schlafzimmer sowie das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche und sep. Waschmaschinenraum. Vom Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse in südlicher Aussrichtung.

Ebenso gehört ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Anbau im Erdgeschoss zu dieser Immoblie, ebenso kann der

Spitzbodenbereich im DG (Höhe bis zu ca. 1,80 m) genutzt werden

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
    Lage:

    Morschenich-Neu gehört zur Gemeinde Merzenich und liegt östlich der L264.

    Der ca. 7.000 Einwohner-Ort Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie das Rathaus mit den wichtigsten Ämtern vor Ort.

    Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn nach Düren/Köln/Aachen ist man flexibel unterwegs. Die neue Autobahnauffahrt Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

    In Düren sind mehrere weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben.

    Ausstattung:

    Eckdaten:

    - Neubau Dachgeschosswohnung gelegen in einem 2-Familienhaus

    - Wohnfläche ca. 90 m² mit 3- Zimmern

    - Außenstellplatz

    - Fernwärme

    - schlüsselfertig außer Maler-/ Anstreicherarbeiten

    - Bodenbeläge nach Wahl

    Sonstiges:

    Hinweis:

    Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.