Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
ivd youtube goldwert
  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Referenzprojekte von Stoffels Immobilien

Bürogebäude Innenstadt Düren

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypBürogebäude
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche812 m²
Gesamtfläche812 m²
Grundstück536 m²
Vermietbare Fläche812 m²
BefeuerungGas
BodenStein, Teppichboden
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4
externe ObjnrKD781
StatusArchiviert
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypBürogebäude
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche812 m²
Gesamtfläche812 m²
Grundstück536 m²
Vermietbare Fläche812 m²
BefeuerungGas
BodenStein, Teppichboden
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4
externe ObjnrKD781
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Gut gepflegtes Bürogebäude mit über 800 m² Büro- / Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 10 Aussenstellplätze hinter dem Haus.

Es wurde früher als überregionales Gewerkschaftshaus genutzt, heute ist lediglich als Hauptmieter noch die IGM

im Hause.

Sämtliche Toilettenanlagen sowie die Gasheizung wurden in mittlerweile erneuert, das Haus ist zudem mit Isolierfenstern ausgestattet, die Treppenhausfassade, sowie die Wärmedämmung des Vorhauses erfolgte auch in den letzten Jahren.

Die Mieterstruktur ist recht unterschiedlich, vom Anwalt bis zur Gebäudereinigung, vom 1 Zimmer-Büro bis zur ganzen Etage, die Nettomieten liegen bei ca. 63.000,- €

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Das Objekt liegt in direkter Innenstadtlage von Düren, direkt mit dem PKW erreichbar (10 Stellplätze vorhanden).

Harmonisches und gewachsenes Umfeld. Das direkte Umfeld bietet viel öffentliche und private Infrastruktur.

Ausstattung:

Eckdaten:

- überwiegend neuwertige Sanitäranlagen

- sep. Sitzungsraum im DG

- verklinkert mit wärmeisolierter Seitenfassade

- voll unterkellert mit Jugendraum (Tageslicht)

- Gaszentralheizung,

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- gute Vermietbarkeit

- überwiegend Einbauschränke in den Büros

- je Etage sep. Toilettenanlagen und Teeküche auch für Einzelbüros zu nutzen