Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Referenzprojekte von Stoffels Immobilien

Großzügig Wohnen am Stadtrand von Düren!

  • Front 3D
  • Rückseite
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-Toilette
  • Rückseite
  • Gartenteich
  • Garten
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Balkon
  • Front
  • Front
  • Kelleraußentreppe
  • Heizung
  • Waschkeller
  • Lageplan
  • Lageplan mit Pfeil
  • Energieausweis 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Derichsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstück952 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche160 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
externe ObjnrDampf2
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Derichsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstück952 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche160 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
externe ObjnrDampf2
StatusArchiviert
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Derichsweiler verfügt über einen Kindergarten, Schwimmhalle, diverse Vereine (wie z.B. Fußball, Karneval, Tennis), Physiotherapiepraxen, Restaurants, zwei Bäckereien und Friseure sowie eine Filiale der Volksbank Düren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im angrenzenden Nachbarort Gürzenich vielfältig vorhanden.

Hinter der Bundesstraße und der Bahnlinie liegt direkt der Dürener Badesee, westlich davon der Echtzer See. Beide Seen sind von Derichsweiler aus fußläufig zu erreichen.

Gute Busverbindungen ins 4 Kilometer entfernte Zentrum Dürens (2 Buslinien).

Derichsweiler liegt am westlichen Stadtrand Dürens, von hier aus hat man gute Verkehrsanbindung über die B264 und B399 an die umliegenden Orte sowie nur ca. 10 Minuten Autofahrt auf die BAB A4.

Zur Innenstadt Düren sind es ca.10 Fahrminuten.

Das Haus befindet sich am Rand von Derichsweiler, unmittelbar hinter der Bahnunterführung, aber aufgrund der neu errichteten Lärmschutzwand werden Sie durch den Bahnverkehr kaum noch beeinträchtigt.

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.