Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Referenzprojekte von Stoffels Immobilien

Wohlfühlambiente!

  • Balkon
  • Grundriss
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2 (2)
  • Schlazimmer
  • Schlazimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Balkon
  • Aussicht
  • Seite Garten
  • Hausansicht
  • Eingang
  • Hausansicht
  • Rückseite
  • Lageplan markiert
  • Energieausweis 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
StrasseUlmenstraße
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche79 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
externe ObjnrUlm13
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
StrasseUlmenstraße
LandDeutschland
Wohnfläche79 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche79 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
externe ObjnrUlm13
StatusArchiviert
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Das Haus liegt in ruhiger Randlage von Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der 3 Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Dürener Kreisbahn im 15 Minuten Takt angefahren. Die Autobahn A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Ruruferradweg in Richtung Heimbach oder Jülich.

Sonstiges:

Hausgeld: ca. 188 € pro Monat inkl. Heizkosten

Rücklage: ca. 100 € pro Monat

Grundbesitzabgaben 229,06 € im Jahr

Rücklage zum 31.12.2017 = 125.568,00 € - hiervon sind in 2018 einige Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen worden:

1. rückseitige Fassadendämmung ca. 21.500 €

2. Treppenhausanstrich ca. 20.000 €

3. neue SAT-Anlage ca. 10.000 €

Eine neue Klingelanlage ist für nächstes Jahr vorgesehen

Mögliche Mieteinnahmen: ca. 5.800 ,-€/Jahr