Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 52353 |
Ort | Düren-Birkesdorf |
Strasse | Ulmenstraße |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 79 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 79 m² |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Etagenzahl | 3 |
externe Objnr | Ulm13 |
Status | Archiviert |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 52353 |
Ort | Düren-Birkesdorf |
Strasse | Ulmenstraße |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 79 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Vermietbare Fläche | 79 m² |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Etagenzahl | 3 |
externe Objnr | Ulm13 |
Status | Archiviert |
Das Haus liegt in ruhiger Randlage von Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der 3 Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Dürener Kreisbahn im 15 Minuten Takt angefahren. Die Autobahn A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Ruruferradweg in Richtung Heimbach oder Jülich.
Sonstiges:Hausgeld: ca. 188 € pro Monat inkl. Heizkosten
Rücklage: ca. 100 € pro Monat
Grundbesitzabgaben 229,06 € im Jahr
Rücklage zum 31.12.2017 = 125.568,00 € - hiervon sind in 2018 einige Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen worden:
1. rückseitige Fassadendämmung ca. 21.500 €
2. Treppenhausanstrich ca. 20.000 €
3. neue SAT-Anlage ca. 10.000 €
Eine neue Klingelanlage ist für nächstes Jahr vorgesehen
Mögliche Mieteinnahmen: ca. 5.800 ,-€/Jahr