Das Haus liegt in ruhiger Randlage von Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der 3 Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Dürener Kreisbahn im 15 Minuten Takt angefahren. Die Autobahn A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Ruruferradweg in Richtung Heimbach oder Jülich.

Hausgeld: ca. 188 € pro Monat inkl. Heizkosten

Rücklage: ca. 100 € pro Monat

Grundbesitzabgaben 229,06 € im Jahr

Rücklage zum 31.12.2017 = 125.568,00 € - hiervon sind in 2018 einige Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen worden:

1. rückseitige Fassadendämmung ca. 21.500 €

2. Treppenhausanstrich ca. 20.000 €

3. neue SAT-Anlage ca. 10.000 €

Eine neue Klingelanlage ist für nächstes Jahr vorgesehen

Mögliche Mieteinnahmen: ca. 5.800 ,-€/Jahr