Düren-Derichsweiler liegt am westlichen Stadtrand Dürens, von hier aus hat man gute Verkehrsanbindungen über die B264 und B399 an die umliegenden Orte.

Zur Innenstadt Düren sind es ca.10 Fahrminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld, ebenfalls sind Schule und Kindergarten in direkter Nähe bzw. im Nachbarort Gürzenich. Harmonisches und gewachsenes Umfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern.

Ideales Baugrundstück für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien möglich.

Auch als Grundstück für eine Kapitalanlage für spätere Bebauung geeignet !