Aller Anfang ist schwer!

Das Reihenmittelhaus ist in 2-geschossiger Bauweise errichtet und unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Weiter geht es auf eine überdachte Terrasse bzw. Innenhof und von dort aus in den angrenzenden Garten.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss sind nochmals zwei Räume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.10.2024
Endenergiebedarf: 274.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Düren-Derichsweiler liegt am westlichen Stadtrand Dürens, von hier aus hat man gute Verkehrsanbindungen über die B264 und B399 an die umliegenden Orte.

Zur Innenstadt Düren sind es ca.10 Fahrminuten.

In Derichsweiler befinden sich Metzgerei und Bäckerei sowie eine Grundschule und ein Kindergarten.

Weitere Geschäfte und weiterführende Schulen findet man in Gürzenich und Langerwehe.

- 6 Zimmer

- Grundstücksgröße ca. 326 m²

- Wohnfläche ca.

- Baujahr 1912

- Zimmer im DG sind unbeheizt

- Straßenseite Verklinkerung

- Bodenbelag EG: PVC-Boden und Fliesen

- Bodenbelag OG: Fertigparkett

- Fenster: Holz mit Einfachverglasung

- Elektro-Nachtspeicherheizung

- renovierungsbedürftig

Ein Energieausweis wurde bereits angefordert und folgt.