Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Aller Anfang ist schwer!

  • Dampfmühlenstr.
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer EG
  • Küche
  • Bad h
  • Garten q
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Dampfmühlenstraße 94_die3t_v2_dg_neu3
  • k-Garten q (2)
  • Treppe
  • Terrasse h
  • Gäste-WC
  • Energieausweis (4)
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52355
OrtDüren-Derichsweiler
StrasseDampfmühlenstr. 94
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstück400 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
externe ObjnrDampf94
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52355
OrtDüren-Derichsweiler
StrasseDampfmühlenstr. 94
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstück400 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
externe ObjnrDampf94
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Das Reihenmittelhaus ist in 2-geschossiger Bauweise errichtet und unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Weiter geht es auf eine überdachte Terrasse bzw. Innenhof und von dort aus in den angrenzenden Garten.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss sind nochmals zwei Räume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.10.2024
Endenergiebedarf: 274.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage:

Düren-Derichsweiler liegt am westlichen Stadtrand Dürens, von hier aus hat man gute Verkehrsanbindungen über die B264 und B399 an die umliegenden Orte.

Zur Innenstadt Düren sind es ca.10 Fahrminuten.

In Derichsweiler befinden sich Metzgerei und Bäckerei sowie eine Grundschule und ein Kindergarten.

Weitere Geschäfte und weiterführende Schulen findet man in Gürzenich und Langerwehe.

Ausstattung:

- 6 Zimmer

- Grundstücksgröße ca. 326 m²

- Wohnfläche ca.

- Baujahr 1912

- Zimmer im DG sind unbeheizt

- Straßenseite Verklinkerung

- Bodenbelag EG: PVC-Boden und Fliesen

- Bodenbelag OG: Fertigparkett

- Fenster: Holz mit Einfachverglasung

- Elektro-Nachtspeicherheizung

- renovierungsbedürftig

Sonstiges:

Ein Energieausweis wurde bereits angefordert und folgt.