Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Top Zustand, Top Lage, was will man mehr?FP

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52372
OrtKreuzau
StrasseHeribertstraße 35f
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche78 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
externe ObjnrHer 35f
StatusArchiviert
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52372
OrtKreuzau
StrasseHeribertstraße 35f
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche78 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
externe ObjnrHer 35f
StatusArchiviert
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
    Lage:

    Kreuzau liegt südlich der Kreisstadt Düren. Hier beginnt der Nationalpark Eifel. Die Verkehrsanbindung ist excellent. Neben regelmäßiger Busverbindungen gibt es zusätzlich die Rurtalbahn, die halbstündlich über den Bahnhof Düren direkte Anschlüsse zu den Zügen der deutschen Bahn bietet. In umgekehrter Richtung erreicht man genauso schnell die touristischen Zentren der Eifel. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Düren und in ca. 30-40 Minuten in Aachen sowie in Köln.

    Sonstiges:

    Reparaturrücklage zum 31.03.2013 = 8.426 € für das gesamte Haus

    Kalt-Mieteinnahme im Jahr: € 5.040

    Mietvertrag vom

    Nebenkosten: € 167

    Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wäre auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet.

    Die Innenbilder der Wohnung sind im Büro einzusehen!