Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Wohnen auf einer Ebene!

  • 3D-Foto
  • Front n (5)
  • Wohnzimmer q Kamin
  • Wohnzimmer
  • Terrasse 2
  • Gästezimmer h
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Schlafzimmer oben h (2)
  • Badezimmer EG h
  • Schlazimmer oben
  • Terrasse Haus
  • Ausblick
  • Küche h
  • Schwimmbad q
  • QR Code jpeg
  • Energieausweis Bergstraße 3
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52393
OrtHürtgenwald-Gey
StrasseBergstr. 3
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück475 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
externe ObjnrBerg3
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52393
OrtHürtgenwald-Gey
StrasseBergstr. 3
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück475 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
externe ObjnrBerg3
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Dieser verklinkerte Bungalow (Systembauweise) wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage im Untergeschoss sowie 2 Außenstellplätze, eine große Loggia vor dem Wohnzimmer und eine Terrasse zusätzlich in Westlage.

Die Holz-Isolierfenster sind mit Rollläden versehen.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung

( 6.000 -Liter-Tank) aus dem Jahr 1990.

Als Bodenbeläge sind Fliesen, Parkett und Teppichböden verwendet worden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 296.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Gey liegt an der Grenze des Nationalparks Eifel und dem Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel südlich von Düren. Die Nachbardörfer sind Straß (Hürtgenwald) im Südosten, Großhau im Südwesten und Birgel (Düren) im Nordosten.

Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, ein kleines Lebensmittelgeschäft, Banken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Grundschule liegt in Strass ca. 1,5 km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich ca. 3,5 km entfernt und werden mit einem direkten Schulbus bedient. Die Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Düren befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Düren und über die A4 nach Aachen und Köln.

Ausstattung:

Aufteilung:

Im Untergeschoss, in dem auch der Eingangsbereich liegt, befinden sich ein Schwimmbad (stillgelegt), ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum und die angrenzende separate Garage .

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und angrenzender überdachter Terrasse (Loggia) mit direktem Zugang in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 2 Schlafzimmern. Die große Terrasse auf der Garage ist von einem Schlafzimmer aus erreichbar.

Sonstiges:

Großzügige Zufahrt zum Haus mit zusätzlichen Stellplätzen.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und liegt in einer sehr ruhigen Wohnstrasse nur mit Anliegerverkehr.

Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang unter

www.3D-Stoffels24.de/65/