Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Zufahrt zum Bungalow !

  • Titelfoto
  • k-Essbereich
  • k-Wohnzimmer
  • k-Terrasse
  • k-Küche
  • k-Eingang
  • k-Haus
  • k-Garten Seite
  • Grundriss
  • k-Garten
  • k-Hof (3)
  • k-Schlafzimmer
  • k-Seitenansicht
  • k-Badezimmer q
  • Energieausweis Auf der Komm 29
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52355
OrtDüren-Derichsweiler
StrasseAuf der Komm 29
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstück1.078 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrAdk29
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52355
OrtDüren-Derichsweiler
StrasseAuf der Komm 29
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstück1.078 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrAdk29
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

In diesem zeitgemäßen und durchdachten Winkelbungalow stehen Ihnen rund 120 m² Wohnfläche zzgl. einer großen überdachten Terrasse zur Verfügung.

Aufteilung: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Dusche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit Doppelglas-Isolierfenstern und Rollläden ausgestattet.

Im Keller (vollunterkellert) können Sie zusätzlich noch zwei Kellerräume, einen Vorratsraum und einen Waschraum mit Außentreppe in den Garten nutzen.

Eine im Haus integrierte Garage und diverse Stellplätze vor dem Haus runden das Gesamtbild ab.

Es steht Ihnen eine 3D-Besichtigungstour: 3d.stoffels24.de/60 zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 336.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Das Haus befindet sich in der östlichen Randlage von Derichsweiler. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Stichstrasse, im Umfeld befinden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser. Das Grundstück grenzt zum Norden hin unmittelbar an die Bahnstrecke Köln-Aachen, nach Osten hin direkt zu landwirschaftlichen und unverbauten Flächen Richtung Gürzenich.

Vor Ort finden Sie Metzgerei, Bäckerei und Friseur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie im angrenzenden Nachbarort Gürzenich.

Derichsweiler verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.

Hinter der Bundesstraße und der Bahnlinie liegt direkt der Dürener Badesee, westlich davon der Echtzer See. Beide Seen sind von Derichsweiler aus fußläufig zu erreichen.

Gute Busverbindungen ins 4 Kilometer entfernte Zentrum Dürens.

Ausstattung:

- offener Kamin im Wohnzimmer

- Bodenbelag: Fliesen und Parkett

- Wendeplatz mit vielen Stellplatzmöglichkeiten

- Garage

- Terrasse

- Gartenhaus

- voll unterkellert

- Vissmann Öl-Zentralheizung von 1991

Sonstiges:

Leider ist in Teilbereichen des Kellers Feuchtigkeit messbar, hier muss ggf. noch nachisoliert werden, ansonsten befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Modernisierungsmassnahmen stehen aufgrund des Alters allerdings noch an.