Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Schöne 2 Zimmer-Wohnung !

  • Seitenansicht
  • Grundriss 1. OG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küchenzeile
  • Küchenzeile
  • Rückseite
  • Balkon
  • Energieausweis 1
  • Energieausweis 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3,5
Kaltmiete410 €
Nebenkosten120 €
Währung
Kaution2 KM
externe ObjnrFle19
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3,5
Kaltmiete410 €
Nebenkosten120 €
Währung
Kaution2 KM
externe ObjnrFle19
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Die ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 67 m² befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:

Sehr großes und helles Wohnzimmer, abgeschlossene Küche mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne.

Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon.

Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.

Eine Vermietung kann nur an berufstätige Personen erfolgen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2023
Endenergieverbrauch: 85.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Haus liegt am Rand von Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der 3 Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Dürener Kreisbahn im 15 Minuten Takt angefahren. Die Autobahn A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Ruruferradweg in Richtung Heimbach oder Jülich.

Ausstattung:

- Fernwärme (Gas)

- Fußöden: Laminat und Fliesen

- Bad mit Wanne

- eingerichtete Küche

- Balkon

- Kellerraum

- allgemeiner Waschraum

- allgemeiner Fahrradkeller

Sonstiges:

Nebenkosten 120 € bei 2 Personen; 100 € bei 1 Person

inklusive Hausmeisterservice und Winterdienst

Kabelgebühren