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Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
StrasseAm Wingert
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstück848 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche125 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1,5
externe ObjnrWing68
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
StrasseAm Wingert
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstück848 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche125 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1,5
externe ObjnrWing68
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Dieses schön gelegene und freistehende Einfamilienhaus (bj. 1957) mit 5 Zimmern verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im EG befinden sich das helle, großzügige Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, das Schlafzimmer und ein neueres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten. Es besteht die Option, den hinteren Gartenbereich als Bauland zu nutzen.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur mit Zugang auf den Balkon sowie ein kleines Bad mit Waschbecken und WC.

Die Vollunterkellerung bietet Ihnen noch einen Abstellraum, Waschküche sowie einen großen Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier befinden sich ein Wc und eine weitere Dusche.

Seitlich neben dem Haus liegt die Garage, die einen Zugang zum Garten hat.

3D-Besichtigungstour unter: 3d.stoffels24.de/41

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Gürzenich ist einer der begehrtesten Stadtteile und in direkter Anbindung an die Stadt Düren. Er besitzt eine hervorragend erschlossene Infrastruktur. Durch zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist Gürzenich weitestgehend unabhängig von anderen Orten. Der Golfclub und der Gürzenicher Badesee, die in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen sind sowie das örtliche Vereinsleben machen die Wohnqualität von Gürzenich aus. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an die A4 als auch an den Dürener Hauptbahnhof wird die Vorstellung heutiger Wohnbedürfnisse gänzlich erfüllt.

Ausstattung:

Eckdaten:

- freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern

- Wohnfläche ca. 125 m²

- Grundstücksgröße 848 m²

- voll unterkellert

- Terrasse , Balkon und Garten

- Garage

- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche im EG ( neu 2019 )

- weiße Kunststoffisolierfenster mit Rollläden

- Gaszentralheizung von 2019 ( Junkers )

- Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.