Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Ideal für einen Handwerker, der Großes vorhat!

  • Haus Rück
  • Eingangsbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Schlafzimmer1
  • Garten
  • Terrasse Garten
  • Haus Front
  • Bad quer
  • alter Teil quer
  • altes Zimmer oben links
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52355
OrtRölsdorf
StrasseHammerau
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstück487 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
externe ObjnrHamm 27
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52355
OrtRölsdorf
StrasseHammerau
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstück487 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
externe ObjnrHamm 27
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Sie suchen nach einem Haus mit Potential, das Sie sich leisten können und mit Eigenleistung ihrem ganz eigenen Geschmack anpassen können? Und das auch noch in einer schönen und kinderfreundlichen Gegend? Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie.

Dieses Haus steht in Düren Rölsdorf, in einer Einbahnstraße, 5 Gehminuten von einem schön angelegten Spielplatz entfernt.

Optimal für eine Familie mit Kindern.

Lage:

Düren-Rölsdorf, verkehrsberuhigter Bereich.

5 Fahrminuten von der Dürener Innenstadt entfernt. Busverbindungen sind 2 Gehminuten entfernt.

Ausstattung:

Die Doppelhaushälfte wurde 1998 mit einem Anbau versehen, in dem sich heute der Wohn-/Essbereich, die Küche und das Schlafzimmer (in gutem Zustand) befinden.

Der Altbau, die vordere Hausseite, wurde mehrere Jahre nicht mehr bewohnt und muss komplett renoviert werden. Hierunter fallen 4 Zimmer und das Badezimmer.

Leider gibt es auch einen kleinen Wasserschaden an der Flurwand, den man beheben müsste.

Insgesamt kann man sagen, dass das Haus für einen Handwerker ein Glücksgriff ist, aber es muss noch etwas Zeit in den Altbau investiert werden, da dieser umgestaltet werden muss.

In der Umbauphase kann man es sich aber im Anbau gemütlich machen und muss nicht noch zusätzlich Miete bezahlen. Denn dieser ist wohnlich und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Sie sollten sich diesen Schatz nicht entgehen lassen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!