7 Stufen Bungalow !

Das Wohnhaus besticht mit interessanter Grundrissgestaltung und Staffelgeschossen.

Die Wohnfläche der beiden Ebenen im Erdgeschoss von rund 136 m² verteilen sich auf einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und eine Diele. Im Souterrain steht Ihnen eine Wohnfläche von rund 57 m² zur Verfügung, die sich auf zwei, vom Flur aus erreichbare, großzügige Zimmer verteilen.

Vom Kellerflur erreichen Sie die Waschküche und 2 Kellerräume, von denen einer zu einer Kellerbar mit offenem Kamin ausgebaut wurde.

Das Grundstück in Südlage ist sehr schön angelegt und kann nicht eingesehen werden. Neben dem Haus befinden sich 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage, die bequemes Parken ermöglichen. Weitere Stellplätze befinden sich neben dem Haus.

3D-Besichtigungstour: 3d.stoffels24.de/24

Dieses Objekt befindet sich in einer gehobenen, ruhigen Wohnlage in Rölsdorf/Gürzenich mit guten Verkehrsanbindungen, Geschäfte des tägl. Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, ebenfalls Schule und Kindergarten. Harmonisches und gewachsenes Umfeld, überwiegend Einfamilienhäuser.

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

2 Badezimmer

Kunstofffenster mit Isolierverglasung

Gaszentralheizung von Vaillant, Baujahr 2004

offener Kamin mit Sitzbank im Untergeschoss

Süd-Terrasse mit Markise

1 Doppelgaragen1 Einzelgarage

Besonders geeignet für die Familie oder aber auch für die Junggebliebenen, die vielleicht noch beruflich tätig sind.

Weitere 300 m² Gartenerweiterung (Bauland) können noch dazu erworben werden (VB).