Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Das ist der Hammer !

  • Front
  • Rückseite
  • Garage
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_DG_jpg
  • Karte
  • Lageplan Hammer Str.
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Lendersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche198 m²
Grundstück245 m²
Vermietbare Fläche198 m²
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
externe ObjnrHamm32
StatusArchiviert
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52355
OrtDüren-Lendersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche198 m²
Grundstück245 m²
Vermietbare Fläche198 m²
BefeuerungElektro
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
externe ObjnrHamm32
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

2,5 geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert und hat 2 Garagen im Untergeschoss. Eine weitere Garage sowie ein kleines Gartengrundstück befindet sich hinter dem Haus.

Die Wohnungen werden über Nachtspeicherheizung beheizt und sind ausgestattet mit isolierverglasten Kunsstofffenstern.

Die Balkone/Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und können gut genutzt werden.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal und grenzt an die Stadtteile Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Mitten durch Lendersdorf fließt die Rur. In Lendersdorf gibt es eine Grundschule und drei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und nur wenige Fußminuten vom Objekt zahlreich vorhanden. Entlang der Rur fährt die Rurtalbahn von Düren nach Heimbach. Mehrere Buslinien der Dürener Kreisbahn durchfahren den Ort auf dem Weg in die Eifel. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

Ausstattung:

EG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche;

Küche, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Dusche) und Balkon

1. OG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche;

Küche, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Dusche) und Balkon

DG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche;

Küche, Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Zimmer, Badezimmer (Dusche) und Terrasse

Sonstiges:

Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet:

Mieteinnahmen pro Monat inkl. Garage z.Zt.: 1021,81 € = p.a. ca. 12.261,72 €

Ideales Anlageobjekt mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten!