Darauf kann man sich verlassen !

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus in ländlicher Umgebung mit 5

Mietwohnungen (2 im EG, 2 im OG und 1 DG-Whg.) in

zweigeschossiger Bauweise .

Die 5 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG u. OG links: 76,22 qm, 2 ZKDB AR

EG u. OG rechts: 95,12 qm, 3ZKDB, AR, Gäste-WC

DG: 117,09 qm, 4ZKDB, AR, Gäste-WC

Die Bäder sind teilweise innenliegend.

Alle Wohnungen haben weiße Kunststofffenster .

Zum Haus gehören 5 Garagen sowie 5 Stellplätze.

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Geldinstitute sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Vor Ort sind 2 Kindergärten sowie eine Grundschule,

weiterführende Schulen sind per Schulbus erreichbar

(Vossenack 8 km, Nideggen 8 km, Kreuzau 12 km,

Düren 20 km, Simmerath 10 km, Monschau 15 km).

Gute Anbindungen an das öffentlicher Verkehrsnetz bietet der Anschluss an die Rurtal-Bahn in Nideggen-Brück

(6 km Entfernung). Per Regionalbahn bzw- S-Bahn von Düren erreicht man mühelos Köln und Aachen.

Ausstattung:

Die Innentüren sind weiße Holztüren mit Stahlzargen.

Die Fußböden sind in verschiedener Ausführung( Fliesen, Teppich, Laminat).

Die teilweise innenliegenden Bäder sind in weiß gehalten.

Die EG-Wohnung links verfügt über eine Außenterrasse,

das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Sonstiges:

Die gut ausgestatteten Wohnung sind teilweise seit mehreren Jahren von den selben Mietern bewohnt.

Das Objekt bietet eine sichere und wertstabile Anlagemöglichkeit.