Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
ivd youtube goldwert
  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Solide Kapitalanlage !

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52351
OrtDüren
StrasseBlücherstraße
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Vermietbare Fläche60 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl5
Kaufpreis110.000 €
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnrbl6
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52351
OrtDüren
StrasseBlücherstraße
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Vermietbare Fläche60 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl5
Kaufpreis110.000 €
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision!
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnrbl6
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Diese sehr schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ist sehr gut und praktisch geschnitten.

Sie befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Kernsanierung im Jahr 1997) mit insgesamt 60 Einheiten.

Im Keller sind ein eigenes Kellerabteil sowie saubere Gemeinschaftsräume zum Trocknen und für Fahrräder etc.

Wohnungsaufteilung:

Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.

Die gute Ausstattung wird durch einen Balkon, der vom Wohnzimmer zu erreichen ist, abgerundet.

Der Außenstellplatz befindet sich vor dem Haus.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet und bietet eine sichere Rendite, später eignet sie sich auch sehr gut als Alterswohnsitz.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
    Lage:

    Stadtrandlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung sowie das Dürener Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die Eigentumswohnung liegt ca. 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Dürens und 2 km vom Dürener Bahnhof (HBF) entfernt.

    Ausstattung:

    Eckdaten:

    - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche

    - Kernsanierung in 1997

    - Bodenbelag: Laminat und Fliesen

    - kleiner Abstellraum

    - eigene Wasseruhr

    - Kellerabteil

    - Aufzug

    - Balkon

    - Außenstellplatz

    Sonstiges:

    Hausgeldzahlung inkl. Heizkosten, Winterdienst, Kabelfernsehen, Hausmeister, Aufzugskosten

    Reparaturrücklage ca. 170,- € monatlich

    Grundsteuer ca. 240,- € pro Jahr

    Mieteinnahmen; 4.440,- € /KM/Jahr

    Hinweis:

    Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.