Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Grundstück319 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Vermietbare Fläche184 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
externe ObjnrLang2
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Grundstück319 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Vermietbare Fläche184 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
externe ObjnrLang2
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Düren (Bj. 1963) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² ( inkl. Einliegerwohnung ) sowie einem Grundstück von 319 m².

Im Erdgeschoss des Hauses ist eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung (Wohnfläche ca. 31 m²) mit Duschbad sowie Zugang zu einer Terrasse und weiter in den rückwärtigen Garten.

Der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellaum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Durch den Flur erreicht man den Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Arbeits-/ Esszimmer sowie die Küche inkl. Abstellraum und im rechten Hausbereich liegen 2 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad und das WC. Zwei weitere Schlafzimmer sind im teilausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist zudem noch teilunterkellert (ein Raum ca. 16 m²).

Zwei Einzelgaragen im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Das Objekt liegt zentral in Düren unmittelbar am Annakirmesplatz und der Rur.

Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort aus haben Sie gute Anbindung per S-Bahn und Zug Richtung Köln und Aachen. Die Dürener Innenstadt ist in direkter Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahn A4 Richtung Köln - Aachen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nachfolgend finden Sie Gestaltungsmöglichkeiten für die Renovierung, Einzelgrundrisse/Vorschläge können

wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.

Ausstattung:

Eckdaten:

- verklinkerte Doppelhaushälfte Bj. 1963

- Wohnfläche ca. 185 m²

- Grundstück 319 m²

- Garten mit Terrasse ( Waschbetonplatten )

- 2 Balkone

- zwei Einzelgaragen

- Einliegerwohnung im Erdgeschoss ( ca. 31 m² Wfl. )

- Gaszentralheizung von 2010

- weiße Holzfenster mit z.T. mit Isolierverglasung und Rollläden

- teilunterkellert

- insgesamt renovierungsbedürftig

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.