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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Gesamtfläche150 m²
Grundstück137 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kaufpreis210.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKreuz17
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Gesamtfläche150 m²
Grundstück137 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kaufpreis210.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKreuz17
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1933 in zentraler Lage von Düren gelegen.

Das Haus ist aufgeteilt in drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 150 Gesamtwohnfläche. Das Grundstück ist 137 m² groß. Die innenliegenden Bäder sind renoviert, gefliest und mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine rückwärtige Terrasse mit kleinem Innenhof. Im Keller des Hauses sind die Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiterer Raum, der der Allgemeinheit dient.

Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

In Düren, der Stadt am Nordrand der Eifel, liegt dieses Mehrfamilienhaus in direkter Innenstadtlage. In nur 600 m Entfernung beginnt die Fußgängerzone Dürens. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Schulische und berufsbildene Ausbildungsstätten, Kinderbetreuung und Gesundheitsversorgung sind in Düren zentrumsnah und von bester Qualität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A4 liegt in ca. 4 km Entfernung und der Hauptbahnhof ist in nur 400 m fußläufig zu erreichen. Von dort haben Sie Bahnverbindungen Richtung Aachen und Köln sowie S-Bahn-Anbindung Richtung Köln.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ( ca. 55, 50 und 45 m²)

- Grundstück 137 m²

- Baujahr 1933

- Gaszentralheizung (1993, lt. Energiepaß), Warmwasserboiler von 2017

- Dach neu eingedeckt ca. 2010

- weiße Kunststoffisolierfenster (80er jahre), außer 1 Treppenhausfenster)

- Rollläden im EG

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- Bad DG 2018/ EG 2016 erneuert, OG. ca. 90er Jahre

- SAT-Anlage 2019, Kabelanschluss im Haus

Sonstiges:

ME derzeit p.a. 10.920,-- € KM

EG: € 350,- MV seit: 2017 (2 P.)

OG: € 270,- MV seit: 2006 (1 P.)

DG: € 290,- MV seit: 2013 (1 P.)

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.