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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstück533 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Kaufpreis235.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrBahn121
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstück533 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Kaufpreis235.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrBahn121
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Gemütlicher, freistehender und voll unterkellerter Bungalow mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² aus dem Baujahr 1958 (Sanierung 1975) sowie großer Südterrasse und pflegeleichtem Garten mit überdachter Außenterrasse im Souterrain.

Die Grundstücksgröße beträgt 533 m² .

Aufteilung:

Im Erdgeschoss liegen die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, das Büro, das Schlafzimmer sowie das große Wohn-/ Esszimmer mit Zutritt auf die große Terrasse, von der aus eine Treppe in den Garten führt.

Da der Bungalow sich in leichter Hanglage befindet, haben Sie von der Waschküche im Keller einen ebenerdigen Ausgang in den Garten und gelangen direkt zu einer gemütlichen, überdachten, zusätzlichen Terrasse.

Weiterhin befinden sich im Keller der Heizungsraum mit Öltank (3.000 l) sowie zwei weitere Räume. Eine Garage ist auch dort integriert.

Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Ortsrand von Düren-Gürzenich, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, ebenfalls Schule und Kindergarten.

Herrliches Grundstück in Südausrichtung mit Blick in eine Gartenlandschaft.

Schnelle Anbindung von Düren aus über die A4 nach Aachen und Köln.

Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn vom Hauptbahnhof Düren aus ist man ebenfalls flexibel nach Köln und Aachen.

Ausstattung:

Eckdaten:

- freistehender, verputzter Bungalow

- voll unterkellert

- Baujahr 1958, 1975 angebaut und durchsaniert

- Wohnfläche ca. 100 m (3 Zimmer), Grundstücksgröße 533 m²

- Terrasse und Garten mit überdachter Sitzgruppe, Pavillion und kleinem Teich

- Garage und Außenstellplatz

- Ölheizung ( Sieger 80er Jahre) inkl. Warmwasseraufbereitung

- Kunststoffisolierfenster ( 2-fach verglast) mit Rollläden

- kleines Badezimmer (renovierungsbedürftig)

- Südlage mit Blick in den Garten

- verkehrsgünstig am Ortseingang von Gürzenich gelegen

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.