Klein aber fein!

Freistehendes, verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage in Langerwehe-Schlich, Baujahr 1989.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zu begehen ist, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die große Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten.

Die seitlich angebaute Garage ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten zugänglich. In der Einfahrt ist Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Bidet.

Im Keller befindet sich neben dem Waschraum mit Ausgang in den Garten ein gut nutzbarer Partykeller .

Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen den Orten Düren (10 min.) und Eschweiler (10 min.) sowie den Städten Aachen und Köln.

Langerwehe ist über die Autobahn A4 und die B 264 erreichbar.

Der Bahnhof Langerwehe liegt an der Hauptstrecke Köln – Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler Hbf.

In Schlich selber finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs vor sowie eine Grundschule und einen Kindergarten.

Das etwas kleinere Grundstück liegt zentral und unmittelbar an der Grundschule in Schlich.

Eckdaten:

- freistehendes, verklinkertes Einfamilienhaus

- Baujahr 1989

- ca. 117 m² Wohnfläche

- 288 m² Grundstücksgröße

- 4 Zimmer, Bad und Gäste-WC

- große Terrasse

- Elektro-Nachtspeicherheizung

- Kaminofen

- weisse Kunststoffisolierfenster mit Sprossenscheiben und Rollläden

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- vermietet seit 2008; aktuelle ME 8.280,00 € p.a.

- das Haus wird kurz-bis mittelfristig frei

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.