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Gepflegtes Wohnen!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52382
OrtNiederzier-Ellen
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche98 m²
Grundstück165 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrErl24
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52382
OrtNiederzier-Ellen
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche98 m²
Grundstück165 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrErl24
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Verklinkertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1993 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m² verteilt auf 4 Zimmer und einem Grundstück mit 165 m².

Das Haus ist folgendermaßen aufgteilt:

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie in das große Wohn-/ Esszimmer mit Zutritt auf die schöne, überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten, überschaubaren Garten mit Gartenhaus.

Über das geflieste Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 kleineren Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer sowie das schöne Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.

Im Dachgeschoss, das zur Zeit nur als Abstell- und Speicherraum dient, aber sehr gut für einen Studioausbau geeignet ist ,

sind sowohl die Gastherme als auch die Waschmaschine untergebracht.

Das Haus ist nicht unterkellert. Müllboxen und ein Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus.

Besuchen Sie unseren 3D-Rundgang unter:

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Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
    Lage:

    Das Haus befindet sich in dörflicher Umgebung im Ortsteil Ellen der Gemeinde Niederzier.

    Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in Düren und Merzenich kann man problemlos mit dem Bus erreichen.

    S-Bahn Anbindung in Merzenich und neue Autobahnanbindung A4 Merzenich sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Autobahnanbindung A44 Jülich liegt ca. 5-10 Fahrminuten entfernt.

    Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Einkaufszentrum Niederzier-Mitte, dort hin gelangt man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Apotheke, Banken und Arztpraxen sind in Niederzier auch ansässig.

    Ausstattung:

    Eckdaten:

    - verklinkertes Reihenmittelhaus Baujahr 1993

    - Wohnfläche ca. 98 m² ( 4 Zimmer )

    - Grundstücksgröße 165 m²

    - Stellplatz vor dem Haus

    - neuwertige Haustüranlage

    - überdachte Terrasse ( ca. 15 m²)

    - gepflegte Gartenanlage mit Gartenhaus

    - weiße Kunststoffisolierfenster mit Rollläden

    - geflieste Böden

    - Gaszentralheizung (Junkers Bj. 2000 )

    - hochwertige Küche von 2012 ( Neupreis 18.000 €) und Gartenhaus (VB 1.000 €) können mit übernommen werden

    Sonstiges:

    Hinweis:

    Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.

    3-D-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/k8gC