Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Alles in der Reihe...

  • Front
  • Lageplan
  • Haustür
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Küche 1
  • Essbereich
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Bad
  • Bad 1
  • Kind
  • Kind
  • Treppe
  • Schlafzimmer
  • Schlafbereich
  • Keller
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52353
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstück125 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kaufpreis150.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrBerta20
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52353
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstück125 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kaufpreis150.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrBerta20
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Massiv erbautes, frontseitig verklinkertes Reihenhaus aus dem Baujahr 1890. 1985 wurde es komplett saniert und um einen Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. Das Haus ist nur teilweise unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Grundstück ist 125 m² groß.

Ein kleiner Garten mit Terrasse und Gartenhaus runden das Angebot ab.

Eine Garage ist nicht vorhanden, Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Aufteilung:

Vom Flur aus gelangt man in die Küche und das Esszimmer mit angrenzendem, neu erbauten Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus. Die Terrasse ist komplett mit Hartholz verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und einer Ankleide, die auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Praktische Einbauschränke dienen hier als Stauraum.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der drei Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Dürener Kreisbahn im 15 Minuten Takt angefahren. Die Autobahn A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Ruruferradweg in Richtung Heimbach oder Jülich.

Ausstattung:

Eckdaten:

- massives Reihenhaus

- Baujahr 1890, 1985 komplett saniert

- Front verklinkert, rückseitig verputzt

- Anbau 1990 ( Wohnzimmer im EG mit ca. 20 m² )

- Wohnfläche ca. 100 m² auf 4 Zimmern

- Grundstücksgröße 125 m²

- dunkle Kunststoffisolierfenster mit Rollläden (überwiegend elektrisch )

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

- teilunterkellert ( 1 Raum )

- kleiner Garten samt Gartenhaus ( kann übernommen werden )

- Einbauküche

- Elektrik von 1986

- Bad von 2001

- Nachtspeicherheizung

- Durchlauferhitzer

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.