Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

  • Front
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  • Rückseite
  • Rückseite (2)
  • Lageplan
  • Lageplan
  • Terrasse
  • Terrasse u. Garten
  • Garten (2)
  • Garten
  • Kelleraufgang
  • Rückseite und Pool
  • Garage
  • Bad EG
  • Bad DG
  • WC Keller
  • Bad 1.OG
  • Küche (4)
  • Küche
  • Küche 1
  • Küche oben (2)
  • Küche oben
  • Küche (2)
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnraum
  • Esszimmer oben
  • Wohnraum oben
  • Wohnzimmer oben
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer
  • DG
  • Flur oben
  • Waschküche
  • Bar (2)
  • Bar
  • Bar (5)
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52353
OrtDüren-Arnoldsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche227 m²
Grundstück512 m²
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kaufpreis336.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrMörike17
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52353
OrtDüren-Arnoldsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche227 m²
Grundstück512 m²
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kaufpreis336.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrMörike17
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Das voll unterkellerte, verklinkerte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956 ist als Ein-/ bzw. Zweifamilienhaus nutzbar. Es wurde ab 1978 grundsaniert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 227 m², das Grundstück ist 512 m² groß. Im rückwärtigen Garten sorgt ein großer Außenpool für Entspannung.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Vom gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur: Dieser führt in das Tageslichtbad mit Wanne sowie in das große, rückwärtige Wohn- / Esszimmer mit direktem Zutritt zur Terrasse und Blick in den Garten mit Pool. Weiterhin erreichen Sie die Küche und ein weiteres Zimmer.

Im Obergeschoss liegen Küche, 2 Schlafzimmer (1 mit Ankleide), ein Tageslichtbad mit ebenerdiger, grosser Dusche sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit Balkon zum Garten hin.

Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer und ein Duschbad nutzbar.Im Keller befinden sich ein Wasch-/ Trockenraum, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie 2 weitere Räume, wovon einer als Partyraum mit Bar ausgestattet ist. Hier ist auch noch ein separatees Wc installiert. Von dort führt eine Außentreppe in den rückwärtigen Garten, an dessen Ende ein Gartenhaus und eine grosse Doppelgarage vorzufinden sind.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Arnoldsweiler.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss.

- Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar

- Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

- S-Bahnanschluss (Merzenich) in 5 Minuten erreichbar

- Haltestelle der Rurtalbahn liegt ca. 1,5 km entfernt

In Arnoldsweiler gibt es einen Kindergarten und Grundschule.

Sehr gute ärztliche Versorgung ist im Ort gegeben sowie 2 Bäckereien, eine Filiale der Sparkasse Düren, eine Eisdiele und eine Apotheke.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Birkesdorf.

Ausstattung:

Eckdaten:

- verklinkertes Reihenmittelhaus Baujahr 1956/ 1978 saniert

- voll unterkellert

- Wohnfläche ca. 227 m²

- Grundstück 512 m²

- Außenpool

- Terrasse, Balkon und Garten mit Gartenhaus

- 2 separate Stromzähler

- grosse Doppelgarage

- 3 Bäder, 1 Gäste-WC

- Öl-Zentralheizung von 2012

- Alufenster mit Isoverglasung

- Brunnen im Garten

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.