Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Kapitalanlage !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche92 m²
Grundstück90 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3,5
Kaufpreis219.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKreuz10
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche92 m²
Grundstück90 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3,5
Kaufpreis219.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKreuz10
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 mit 3-4 Wohneinheiten im Zentrum Dürens gelegen.

Das 3 -geschoßige Haus ist verklinkert und voll unterkellert.

Es sind jeweils 2 Zimmerwohnungen mit ca. 50 m², die Dachgeschoßwohnung ist nicht komplett getrennt und wird von einem Familienmitglied des Mieters vom 2.OG bewohnt.

Die EG- Wohnung ist an eine Mieterin vermietet, die ein unentgeltliches Wohnrecht geniest.

Der Zustand des Hauses ist durchschnittlich, Renovierungsarbeiten stehen ggfs. an.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Das Objekt liegt in äußert stadtnaher Lage, nur ca. 500m von Dürens Fußgängerzone entfernt. Das direkte Umfeld bietet viel öffentliche und private Infrastruktur: attraktive Geschäfte, die keinen Wunsch offen lassen, Cafes, Restaurants und Gaststätten die zum Verweilen einladen sowie Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kultur- und Sportmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Dreimal in der Woche findet der Wochenmarkt statt. Der Standort Kreuzstraße ist sehr verkehrsgünstig. Fußläufig ist in wenigen Minuten der Dürener Hauptbahnhof mit Zugverbindungen Richtung Aachen-Köln sowie die Rurtalbahn Richtung Jülich zu erreichen. Anbindung an die Autobahn Richtung Aachen-Köln ist durch die Auffahrt Düren in ca. 5-10 Fahrminuten gegeben.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten

- Baujahr 1951

- Gesamtwohnfläche ca. 190 m²

- Grundstück 91 m²

- ME p.a. ca. 8.750,- € (12.000,- € bei Vollvermietung incl. EG)

- derzeit vermietet

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.