Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Mitten in Merzenich, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus.

  • Front (3)
  • Front (5)
  • Rückseite
  • Rückseite 1
  • Garten
  • Balkon
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Wohnraum
  • Bad
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Zimmer oben (2)
  • Zimmer oben
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52399
OrtMerzenich
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstück350 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kaufpreis199.000 €
Courtage4% Käuferprovision zzgl. 19% Mehrwertsteuer = 4,76% vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrBahn54a
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52399
OrtMerzenich
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstück350 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kaufpreis199.000 €
Courtage4% Käuferprovision zzgl. 19% Mehrwertsteuer = 4,76% vom Kaufpreis
Währung
externe ObjnrBahn54a
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Das verklinkerte und voll unterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 umfasst 5 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Grundstücksgröße beträgt 350 m².

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das große Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zurtritt auf den Balkon und weiter in den rückwärtigen Garten.

Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne sowie ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Balkon.

Im Dachgeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer und der Speicher.

Drei Räume sind im Keller gelegen und es gibt Zugang in den Garten.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Merzenich.

Der ca. 7.000 Einwohner-Ort Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie das Rathaus mit den wichtigsten Ämtern vor Ort.

Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn nach Düren/Köln/Aachen ist man flexibel unterwegs. Die neue Autobahnauffahrt Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

In Düren sind mehrere weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern

- Wohnfläche ca. 115 m²

- Grundstückgröße 350 m²

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.