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Neubaumaßnahme in Arnoldsweiler...

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52353
OrtDüren-Arnoldsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstück223 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Vermietbare Fläche150 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Kaufpreis294.400 €
Währung
Freitext Preisab
externe ObjnrFrohn20
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52353
OrtDüren-Arnoldsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstück223 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Vermietbare Fläche150 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Kaufpreis294.400 €
Währung
Freitext Preisab
externe ObjnrFrohn20
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Errichtung von 4 gleich großen Doppelhaushälften und 8 Garagen in Arnoldsweiler.

Grundstücksgrößen von 223 bis 302 m² zzgl. Anliegeranteile für Zufahrten und Mülltonnenstellplätzen.

Alle Häuser umfassen 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und sind wie folgt aufgeteilt:

Im EG geniessen Sie einen großzügigen, offenen Koch-/ Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die rückwärtigen Terrasse,

im Obergeschoß haben Sie 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, darüber im Dachgeschoß

haben Sie eine Studiofläche, den Heizungsraum und weiteren Wohnraum zur Verfügung.

Kaufpreis ab 294.400,00 € (Grundstück und Ausbauhaus).

Es gibt eine Standardausführung (Ausbauhaus), jedoch können je nach Wunsch natürlich weitere Ausbaupakete gewählt werden.

Eigenleistungen des Erwerbers können erbracht und angerechnet werden.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
    Lage:

    Das Bauvorhaben liegt in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Arnoldsweiler.

    Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss.

    - Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar

    - Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

    - S-Bahnanschluss (Merzenich) in 5 Minuten erreichbar

    - Haltestelle der Rurtalbahn liegt ca. 1,5 km entfernt

    In Arnoldsweiler gibt es einen Kindergarten und Grundschule.

    Sehr gute ärztliche Versorgung ist im Ort gegeben sowie 2 Bäckereien, eine Filiale der Sparkasse Düren, eine Eisdiele und eine Apotheke.

    Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Birkesdorf und im Gewerbegebiet ' Im großen Tal'.

    Ausstattung:

    Eckdaten:

    - Neubau von 4 Doppelhaushälften

    - Grundstücksgrößen von 223 - 302 m² zzgl. Anliegeranteile für Zufahrten und Mülltonnenstellplätzen

    - Wohnfläche ca. 150 m²

    - 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen

    - kontrollierte dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

    - Wärmepumpe

    - nicht unterkellert

    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste WC

    - Terrasse

    - 1-2 Garagen auf Wunsch

    - Kunststofffenster 3-fach verglast, außen anthrazit, innen weiß mit "ProSicherheit" Ausstattung im gesamten EG

    - elektrische Rollläden außer WC-Fenster und Oberlichter

    - Fußbodenheizung

    Sonstiges:

    Planbau Düren - Kompetente Partner am Bau

    Wir stehen für die absolut sorgenfreie Umsetzung Ihres Projekts. Nachhaltige Energieeffizienz, Kundenzufriedenheit, Kundennähe, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und die Baubetreuung haben für uns oberste Priorität.

    Unsere Aufgabe ist es, die Wünsche unserer Kunden in vollem Umfang zu erfüllen. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen das komplette Leistungsspektrum, alles aus einer Hand! Jahrzehntelange Erfahrung in der Projektentwicklung von Baumaßnahmen, die Planung und der Entwurf von Einfamilienhäusern und Geschosswohnungsbauten im Dürener, Kölner und Düsseldorfer Raum machen die Planbau Immobilien GmbH und die Planbau Engineering zu den Partnern, denen Sie Vertrauen schenken können.

    Wir nehmen uns die Zeit - mehr Zeit für Qualität. Fragen Sie uns!

    Als Bauträger ist es uns wichtig, attraktive Wohnräume zu bezahlbaren Konditionen zu schaffen, in denen Sie und Ihre Familie sich richtig wohlfühlen. Unsere jahrelange Erfahrung im Hochbau spricht für eine solide und massive Bauweise. Dabei sind wir als Planer (Ingenieure und Architekten), Schlüsselfertigbauer sowie Projektentwickler stets darauf bedacht, Ihr zukünftiges Zuhause unter Berücksichtigung nachhaltiger, ökonomischer und ökologischer Gesichtspunkte zu realisieren.

    Lassen Sie sich von uns beraten! Wir sind Ihr Partner rund um Ihren Hausbau.

    Weitere Informationen finden Sie unter: www.planbau-dn.de

    Ansprechpartner ist Herr Ralf Werchosch.