Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause !

  • Front 1
  • Rückseite
  • Garten
  • Garten (2)
  • Wohnzimmer
  • WC
  • Bad
  • Zimmer oben
  • Zimmer oben 1
  • Treppe
  • Gäste WC
  • Keller 2
  • Lageplan
  • Waschküche
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück373 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Kaufpreis139.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrAuw27
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück373 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Kaufpreis139.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrAuw27
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1934 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 2,5 Etagen.

Aufteilung:

Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten sowie ein weiteres Zimmer.

Im 1. Obergeschoss sind das Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie 2 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss umfasst den Speicher und ein weiteres Zimmer.

Im Keller liegen 3 weitere Räume und man hat direkten Zugang in den rückwärtigen Garten.

Zum Haus gehören 2 neuwertige Garagen mit separater Zufahrtsmöglichkeit am Ende des Grundstücks.

Das Grundstück ist 254 m² groß.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Gürzenich ist einer der begehrtesten Stadtteile und in direkter Anbindung an die Stadt Düren. Er besitzt eine wunderbar erschlossene Infrastruktur. Durch zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten Gürzenich weitestgehend unabhängig von anderen Orten. Der Golfclub und der Gürzenicher Badesee, die in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen sind sowie das örtliche Vereinsleben machen die Wohnqualität von Gürzenich aus. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an die A4 als auch an den Dürener Hauptbahnhof wird die Vorstellung heutiger Wohnbedürfnisse gänzlich erfüllt.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Reihenmittelhaus Bj. 1934, Kernsanierung 1960

- Wohnfläche ca. 140 m², verteilt auf 5 Zimmer

- Grundstücksgröße 254 m²

- voll unterkellert

- Nachtspeicherheizung

- Doppelverglasung

- Garage

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.