Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Alles in der Reihe!

  • Front
  • Rückseite
  • Garten (2)
  • Küche1
  • Esszimmer (2)
  • Wohnzimmer
  • Bad 1
  • Flur
  • Zimmer 2 1.OG
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 1. OG
  • Zimmer 2..OG
  • Zimmer 2.OG
  • Zimmer 3 OG
  • DG
  • Dusche
  • Raum. DG
  • Lageplan
  • Lageplan
  • Grundriss_Kellergeschoss_1900_2300_jpg
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstück300 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis220.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKop17
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstück300 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis220.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKop17
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Das verklinkerte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1936 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 300 m².

1980 wurde im Erdgeschoss ein Anbau errichtet.

Aufteilung:

Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das Wohn-/Esszimmer und das Gäste-WC. Über einen zweiten Flur hinter der Küche kommt man in ein weiteres Zimmer sowie das altersgerechte Tageslichtbad mit Wanne.

Im 1. Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer. Ebenfalls ist hier noch ein weiteres, kleines Bad mit Dusche vorhanden. Rückwärtig gibt es eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss ist zum größten Teil ausgebaut und bietet somit zwei Zimmer sowie einen Speicherraum.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

BIRKESDORF ist mit rd. 8.000 Einwohnern der größte Dürener Stadtteil und liegt im nördlichen Stadtgebiet. Kennzeichnend sind eine excellente Infrastruktur mit vielen Geschäften im Laufabstand und hervorragender ärztlicher Versorgung. Das Marienkrankenhaus ist z.B. nur eben mal " um die Ecke".

Der Dürener Hauptbahnhof und der Autobahnanschluss zur A4 Köln - Aachen sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Birkesdorf selbst und im ebenfalls sehr schnell erreichbaren Dürener Gewerbegebiet

" Im großen Tal " sind zahlreiche Unternehmen angesiedelt, die entsprechend viele und gute Arbeitsplätze bieten.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Reihenmittelhaus

- Baujahr 1936

- Wohnfläche ca. 140 m²- Grundstück 300 m²

- voll unterkellert

- 1980 wurde im Erdgeschoss ein Anbau errichtet.

- Terrasse und Garten sowie Balkon im OG

- Gaszentralheizung von 2018

- altersgerechtes, renoviertes Bad im EG

- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, DG Holzfenster

- Rollläden

- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.