Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Es ist vorbereitet .....

  • Titelbild
  • Küche
  • Küche 2
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 1
  • Zimmer DG
  • Bad
  • Terrasse
  • Garten
  • Lageplan
  • Lageplan
  • Rückseite 1
  • Rückseite
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstück225 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kaufpreis210.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Freitext PreisVB
externe ObjnrHans27
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstück225 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kaufpreis210.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Freitext PreisVB
externe ObjnrHans27
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Durchrenoviertes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung !

Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in südlicher Lage von Düren.

Im Hochparterre befinden sich Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss liegen 2 Zimmer und das 2018 erneuerte Badezimmer, im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, zum Ausbau vorbereitetes, Studiozimmer.

Kleinere Restarbeiten im Haus sind noch erforderlich, ebenso ggfs.die Erneuerung der Fußbodenoberbeläge.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Innerhalb von 10 Gehminuten erreicht man das Zentrum von Düren mit seinen vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bestens. Der Bahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar und die BAB A4 nach Köln und Aachen ist in 10 Minuten zu erreichen. Die Stadt Düren mit ca. 93.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives kulturelles Angebot. Ihre Lage am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln bietet die optimale Kombination von Naturerlebnis und Großstadtnähe.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Einfamilienhaus Baujahr 1921

- modernisiert 1995 und 2002

- Wohnfläche ca. 100 m², 4 Zimmer verteilt auf 2,5 Etagen

- Grundstücksgröße 225 m²

- vollunterkellert

- Gaszentralheizung Bj. 1995 Viessmann

- Holz- und Kunststoffisolierfenster mit Rollläden

- Bodenbeläge: PVC,Laminat und Fliesen

- Badrenovierung in 2018 (bodentiefe Dusche)

- Garten in Süd-Westlage

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.