Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Bungalow mit Einliegerwohnung

  • Front
  • Rückseite
  • Garten
  • Grundriss_Erdgeschoss_1900_2300_jpg
  • Grundriss_Dachgeschoss_1900_2300_jpg
  • Grundriss_Kellergeschoss_1900_2300_jpg
  • Küche
  • Kachelofen
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohn/Esszimmer EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Kind EG
  • Kind EG
  • Gäste WC
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Küche DG
  • Küche DG
  • Wohn-Esszimmer DG 1
  • Wohn-Esszimmer DG
  • Wohnraum DG
  • Wohnraum DG
  • Wohnraum DG
  • Wohn-Esszimmer DG 2
  • Bad DG
  • Ausblick oben
  • Bad DG
  • Schlafzimmer DG 1
  • Schlafzimmer DG
  • Wandschrank
  • Hobbyraum
  • Hobbyraum
  • Keller
  • Keller 2
  • Keller
  • Garagen
  • Front
  • Front
  • Lageplan
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstück457 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Kaufpreis379.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKant5
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstück457 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
Kaufpreis379.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKant5
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Der voll unterkellerte, verklinkerte und einseitig angebaute Bungalow (Systemhaus) wurde 1976 errichtet und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 165 m², das Grundstück ist 457 m² groß. Das Dachgeschoss wurde nachträglich aufgestockt (2001) und ist als separate Wohnung nutzbar.

Fortlaufend wurden diverse Modernisierungen vorgenommen, z.B. Heizung (2000),

Elektrik (2002), altersgerechtes Duschbad im EG (2012), Kachelofen im EG (2002), Alarmanlage, neue Wasserleitungen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Eingangsbereich aus das Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, die Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer in L-Form mit Kachelofen sowie die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Von Küche und Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die rückwärtige Terrasse sowie in den überschaubaren Garten. Von dort haben Sie über einige Stufen Zugang zu den beiden nutzbaren Garagen, die zum Grundstück gehören.

Über die innenliegende Holztreppe gelangt man in das nachträglich aufgebaute Dachgeschoss (2001), das nochmals eine komplette Wohneinheit für 1-2 Personen beinhaltet. Das Wohnzimmer besticht durch seine helle, offene Bauweise mit kleiner Einbauküche weiterhin sind dort ein großes Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer vorzufinden. Alle Räume haben Dachschrägen.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, 3 weitere Räume sowie ein großer beheizbarer Hobbyraum mit etwas Tageslicht.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Sehr gute und ruhige Lage am östlichen Stadtrand von Düren, in wenigen Fahrminuten haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn A4, die S-Bahn Richtung Düren-Köln sowie die Bahnstrecke Aachen-Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ins Zentrum von Düren gelangen Sie in ca. 15 Gehminuten, Kindergarten und Schulen sind im direkten Umfeld.

Ausstattung:

Eckdaten:

- Einseitig angebauter Bungalow mit aufgebautem Dachgeschoss (2001), als Einliegerwohnung nutzbar

- Baujahr 1976

- Gesamtwohnfläche ca. 165 m²

- Grundstück 457 m²

- Ölzentralheizung (Bj. 2000)

- Leichtmetallfenster im EG / Kunststofffenster im DG mit elektrischen Rollläden

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat im EG, Parkett im DG

- neue Elektrik (2002)

- neues altersgerechtes Bad im EG (2012)

- Kachelofen (2002)

- Alarmanlage

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.