Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Machen Sie was daraus!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52382
OrtNiederzier-Hambach
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstück577 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrTrift214
StatusArchiviert
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52382
OrtNiederzier-Hambach
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstück577 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrTrift214
StatusArchiviert
Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus (voll unterkellert) bietet Platz für Ihre Familie!

Insgesamt steht Ihnen rund 115 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, eine größere Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Im Obergeschoss können Sie über drei Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche verfügen.

Im aufgeräumten Dachboden finden Sie jede Menge Stauraum für Allerlei.

Der komplett eingezäunte Garten (Rasenfläche) ist durch einen Seitenzugang, durch die Küche und durch den Keller zu erreichen.

Die Garage seitlich neben dem Haus mit kleiner Werkstatt rundet dieses Angebot ab.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Das Objekt befindet sich in Niederzier-Hambach im Kreis Düren.

Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bildet die Sophienhöhe und der Tagebau Hambach eine künstliche Begrenzung der Gemeinde.

Angrenzende Städte und Gemeinden sind im Nordwesten die Stadt Jülich, im Norden die Gemeinde Titz, im Nordosten die Stadt Elsdorf (Rhein-Erft-Kreis), im Südosten die Gemeinde Merzenich, im Süden die Stadt Düren und im Westen die Gemeinde Inden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, eine Post sowie eine Grundschule sind vorhanden.

Im Gemeindegebiet gibt es Kindergärten, 4 Grundschulen und 1 Gesamtschule.

Die Autobahn A44 Richtung Düsseldorf, die A4 Köln-Aachen sowie die S-Bahn nach Köln sind in nur 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar, weshalb Sie sehr gut an das Straßenverkehrsnetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sind. Die Rurtalbahn ist außerdem mit dem Bus erreichbar. Von den Städten Düren und Jülich trennen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung:

- Öl-Zentralheizung (Viessmann) von 2003

- voll unterkellert mit Kelleraußentreppe

- Bodenbelag: Teppichboden

- Kunstofffenster mit Rollläden

- überdachte Terrasse

- Garage

Sonstiges:

Hier ist genügend Potential vorhanden, um eigene Vorstellungen umzusetzen.

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.