Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Modernisierte Kapitalanlage !

  • Aussicht
  • Seitenansicht
  • Seite
  • Eingang
  • Grundriss
  • Bad
  • Balkon
  • Lageplan
  • Lageplan
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Vermietbare Fläche69 m²
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Kaufpreis66.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzkaufpreis6.500 €
externe ObjnrDres3
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Vermietbare Fläche69 m²
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Kaufpreis66.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzkaufpreis6.500 €
externe ObjnrDres3
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Die schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten verteilt auf 5 Etagen.

Das Baujahr des Hauses ist 1964.

Eine Garage gehört zu dieser Wohnung (Kaufpreis 6.500,00 €).

Beheizt wird die Wohnanlage mit Fernwärme.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das Kinder- und Elternschlafzimmer, das innenliegende Bad mit Wanne sowie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum rückwärtigen Balkon.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Die Wohnung liegt im östlichen Teil von Düren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Für den größeren Einkauf befinden sich in wenigen Autominuten Entfernung verschiedene Supermärkte. Viele weitere Fachgeschäfte sind in Düren-Zentrum.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A4 ist ca. 5 km entfernt.

Vom Bahnhof Düren hat man gute Anbindungen per Bahn nach Köln und Aachen bzw. in die Eifel mit der Rurtalbahn.

Kindergarten und Grundschule liegen im direkten Umfeld und sind gut zu Fuß erreichbar.

Die gesamte Wohnlage ist als gut zu bezeichnen.

Ausstattung:

Eckdaten:

- helle 3-Zimmer-Wohnung

- Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten auf 5 Etagen

- ca. 69 m² Wohnfläche

- innenliegendes Bad mit Wanne

- Balkon

- Fernwärme

- z. Zt. vermietet seit 2016

Sonstiges:

Hausgeldzahlung pro Monat: € 300,35

Mieteinnahmen zur Zeit: 4.440,00 € p.a. zzgl. Garage 576,- €

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.