Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Wohnen mit Stil !

  • Rückseite
  • Front
  • Blick in den Garten
  • Wohnzimmer
  • Essbereich Küche
  • Küche
  • Seitenansicht Rückseite
  • Gäste-WC
  • Treppe EG
  • Eingangsbereich
  • Schlafzimmer
  • Toilette
  • Badezimmer DG
  • Treppe
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Front
  • Arbeitszimmer KG
  • Flur Keller
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Lageplan markiert
  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52385
OrtNideggen
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstück369 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis284.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKer17
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52385
OrtNideggen
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstück369 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis284.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKer17
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte Immobilie an, die 1984 erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von 122 m² Ihrer Familie viel Platz bietet. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nideggen an einem Wendehammer und somit ohne Durchgangsverkehr.

Aufteilung des Hauses:

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein Gäste-WC, in eine separate Küche mit Spind, in das sehr großzügige und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die geflieste Terrasse und in den sehr gepflegtem Garten. Über eine offene Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier können Sie über ein größeres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne verfügen.

Im Keller befinden sich ein größerer Hobbyraum, ein Vorrats-, Hausanschluss-, ein Waschkeller sowie ein Heizungsraum.

Die seitlich angebaute Fertiggarage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus ermöglichen Ihnen genug Stellfächen.

Der zum größten Teil nicht einsehbare und gepflegte Garten mit gefliester Terrasse rundet dieses sehr schöne Angebot ab.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage:

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft? Dann auf nach Nideggen!

Die 700 Jahre alte Stadt Nideggen liegt im Kreis Düren westlich von Köln und östlich von Aachen unmittelbar oberhalb des lieblichen mittleren Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel unweit der zweitgrößten Talsperre Deutschlands, der Rurtalsperre. Die Burg Nideggen erhebt sich weithin sichtbar.

Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen und ein Schulzentrum mit Haupt-, Real- und Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind reichlich vorhanden. Gut ausgebaute Landstraßen verbinden schnell mit den AB-Anschlußstellen der A 1 im Süden und der A 4 im Norden. Im Nahverkehrsbereich stehen die Busse der Dürener Kreisbahn zur Verfügung. Die Nähe zu den gut erreichbaren Städten Köln und Aachen macht diesen Wohnstandort somit äußerst interessant.

Ausstattung:

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich

- isolierverglaste Holzfenster, z.T. gesichert

- Klinkerbau massiv

- Wärmedämmung

- Holzdecke

- Gas-Zentralheizung Buderus (2016)

- gepflegter Garten (Westlage)

- geflieste Terrasse (2013)

- Fertiggarage

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.