Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Traumwohnung für ZWEI!

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Essbereich
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Küche
  • Flur
  • Treppenaufgang
  • Terrasse
  • Aussicht
  • Terrasse
  • Grundriss
  • Energieausweis 1
  • Energieausweis
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52393
OrtHürtgenwald-Gey
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaltmiete750 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution3 KM
externe ObjnrKlost14
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52393
OrtHürtgenwald-Gey
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaltmiete750 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution3 KM
externe ObjnrKlost14
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet mit stilvollen großen Dachelementen, dem Sichtmauerwerk und der offenen Bauweise einen besonderen architektonischen Charakter. Sie befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses."

Über eine Treppe im Haus erreichen Sie die Räumlichkeiten der wunderschönen Wohnung mit hohen Decken, die Ihnen ein besonderes Wohngefühl bietet.

Von der Diele gelangen Sie in ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, die ausgestattete Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit Terrasse und in das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang auf eine überdachte Terrasse. Eine weitere Terrasse ist durch die Diele zu erreichen. Somit haben Sie drei verschiedene Möglichkeiten im Außenbereich zu entspannen. Die Terrassen sind zur Zeit mit Pflanzschalen bestückt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2027
Endenergieverbrauch: 65.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B

Lage:

Das Grundstück liegt sehr ruhig gegen Ende einer Anliegerstraße.

Gey ist Ortsteil der Nationalparkgemeinde Hürtgenwald und gehört zum Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel. Die Nachbardörfer sind Straß (Hürtgenwald) im Südosten, Großhau im Südwesten und Birgel (Düren) im Nordosten.

In Gey befinden sich in fußläufiger Entfernung Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Café, Restaurants), sowie Arztpraxis, Banken, Hotel. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Düren (ca. 7 km) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Düren und über die A4 nach Aachen und Köln.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat und Marmorfliesen (im Kaminbereich, Küche sowie Bad und Toilette handelt es sich um Carrara-Marmorbeläge)

- hohe Decken

- offener Kamin

- Fußbodenheizung

- inkl. Einbauküche

- 3 Terrassen (teilw. überdacht) mit Kieselsteinbelag

- Erdreich-Wärmepumpe

Sonstiges:

Vermietung nur an maximal 2 ruhige Mieter mit Berufstätigkeit bzw. Rentner erwünscht.

Sollten Sie Interesse haben, sich an der Gartenarbeit zu beteiligen, würde der Vermieter den Aufwand vergüten.