Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

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  • Front
  • Rückseite
  • Eingangsbereich Haus
  • überdachter Zugang
  • Wohnzimmer EG
  • Durchgangszimmer EG
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Flur Eingang
  • Badezimmer
  • Flur EG zum Garten
  • Wohnzimmer Garten (2)
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer OG (1)
  • Flur EG zum Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG + DG
  • Garten
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage vom Garten (2)
  • Wohnzimmer Garten (3)
  • Anbau Wohnraum 1 (2)
  • Anbau Zimmer 2 (1)
  • Sommerküche Anbau
  • Garage innen
  • Waschraum
  • Lageplan markiert
  • Energieausweis 2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ52353
OrtDüren-Arnoldsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Grundstück607 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis196.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrTal18
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ52353
OrtDüren-Arnoldsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Grundstück607 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis196.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrTal18
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Dieses ältere, charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich1895 errichtet, wurde aber gründlich in den 80er Jahren saniert und erweitert. Es stehen mit den Flächen in den Anbauten ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Aufteilung:

Im EG gelangen Sie über den überdachten Eingangsbereich in das Haupthaus und in den Anbaubereich Richtung Garten. Im Haupthaus können Sie über ein Wohn-/ und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und 3 weitere Zimmer verfügen.

Im Anbau haben Sie weitere zwei Zimmer, eine Sommerküche, ein Gäste-WC mit Waschküche und eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten.

Am Ende des pflegeleicht angelegten Gartens mit Nord-/Westausrichtung liegt eine Doppelgarage mit Zugang zur Straße. Diese Fläche kann auch als Bauland aktiviert werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2029
Endenergiebedarf: 143.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Arnoldsweiler. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss.

- Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar und A61 (Koblenz)

- Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

- S-Bahnanschluss in 5 Minuten erreichbar

In Arnoldsweiler gibt es einen Kindergarten und Grundschule.

Sehr gute ärztliche Versorgung ist im Ort und Einkaufsmöglichkeiten sind in Birkesdorf gegeben.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Teppich

- Einbauküche und Sommerküche

- ausgebautes Dachstudio

- 2 Wohnzimmer

- Nachtspeicherheizung

- große Terrasse

- gepflegter Garten

- Doppelgarage (1 Tor elektrisch)

- zusätzliches Baugrundstück möglich

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.