Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Moderne Singlewohnung!

  • Haus
  • Wohnzimmer
  • Wohnraum
  • Küche
  • Küche
  • Grundriss
  • Bad
  • Wandschrank
  • Eingang
  • Front
  • Lageplan mit Markierung
  • Energieausweis
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52355
OrtDüren - Rölsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche35 m²
Nutzfläche35 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche35 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis59.750 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrMonschau177
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52355
OrtDüren - Rölsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche35 m²
Nutzfläche35 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche35 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis59.750 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrMonschau177
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Die modern geschnittene Single-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 35 m² befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohneinheit (Baujahr 1996) mit insgesamt 17 Wohnungen, wovon sich 8 in dieser Haushälfte befinden.

Die Hälfte der Wohnungen werden durch Eigentümer genutzt.

Aufteilung:

Vom Flur gelangen Sie in ein hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum inkl. Einbauschrank und in das Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Perfekt geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2027
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Zentrale Lage im westlichen Ortsteil von Düren (Rölsdorf), in unmittelbarer Nähe sind Geschäfte des tägl. Bedarfs.

Harmonisches und gewachsenes Umfeld.

Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn von Düren aus sind Sie ebenso flexibel nach Köln und Aachen.

Zur Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen

- Wände: Raufaser weiß

- inkl. moderner Einbauküche

- Kellerraum

- eigene Wasseruhr

Sonstiges:

Monatliche Hausgeldzahlung ca. 90,00 € inkl. Treppenhausreinigung, Heizung, Kaltwasser und Abwasser

Reparaturrücklage ca. 13,00 € monatlich

Grundbesitzabgaben 135,00 € im Jahr

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.