Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
ivd youtube goldwert
  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Einfamilienhaus mit Charakter!

  • Front
  • Hof Rückseite
  • Rückseite
  • Energieausweis1 Oberzierer Str.14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52382
OrtNiederzier-Huchem-Stammeln
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstück200 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche160 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaltmiete650 €
Nebenkosten125 €
Währung
Freitext Preis2 KM Kaution
externe ObjnrOberz14
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52382
OrtNiederzier-Huchem-Stammeln
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstück200 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Vermietbare Fläche160 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaltmiete650 €
Nebenkosten125 €
Währung
Freitext Preis2 KM Kaution
externe ObjnrOberz14
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Gemütliches Einfamilienhaus - nicht 08/15, sondern mit Charme und vielen Möglichkeiten.

Insgesamt stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer und der Heizraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Von der Küche, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf den beschaulichen Hof.

Im Obergeschoss können Sie über ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Schlafzimmer verfügen. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Der Kriechkeller bietet Ihnen noch Möglichkeiten div. Dinge abzustellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2025
Endenergiebedarf: 214.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Randlage in Niederzier-Huchem-Stammeln mit guten Verkehrsanbindungen an die beiden Autobahnen A4 und A44, auf halbem Weg zwischen Düren und Jülich gelegen. Harmonisches und gewachsenes Umfeld, überwiegend Einfamilienhäuser.

Huchem-Stammeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederzier. Mit der Rurtalbahn, mit Haltepunkten in den Niederzierer Ortschaften Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen, haben Sie außerdem eine öffentliche Verbindung nach Düren und Jülich.

Das Schulangebot in Niederzier umfasst 4 Grundschulen (Niederzier, Ellen, Hambach u. Huchem-Stammeln) sowie die Gesamtschule Niederzier-Merzenich. Des weiteren finden sie in unmittelbarer Umgebung Apotheken, Banken, Arztpraxen sowie das Einkaufszentrum in Huchem-Stammeln sowie Niederzier-Mitte.

Zu den regionalen Naherholungsgebieten gehört der Ellbachpark in der Ortschaft Niederzier sowie die Sophienhöhe am Nordrand der Gemeindegrenze.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat und in der Küche PVC

- Hof

- Kriechkeller

Sonstiges:

Dieses Haus hat nicht jeder!

Auf Grund des Durchgangszimmers ist das Haus nur für 3 Personen geeignet.

Ein festes Einkommen ist Voraussetzung für die Anmietung.