Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Dachgeschosswohnung im Fachwerkhaus!

  • Rückseite
  • Front
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Eingangsbereich
  • Rückseite
  • Hofeingang
  • Hof
  • Garten
  • Garten
  • Sonnenterrasse
  • Stellplätze
  • Grundriss OG  WE 3
  • Energieausweis
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52355
OrtDüren-Derichsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete570 €
Währung
Kaution2 KM
externe ObjnrAga56
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52355
OrtDüren-Derichsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete570 €
Währung
Kaution2 KM
externe ObjnrAga56
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Diese sehr gemütliche Dachgeschosswohnung für maximal 3 Personen mit separatem Eingang befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine eingerichtete und moderne Küche, eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein großesTageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.

Durch ein Tor von der Straßenseite gelangen Sie in einen überdachten Eingangsbereich mit Zugang auf dem Hof. Hier befindet sich auch der separate Eingangsbereich, der nur zu dieser Wohnung führt.

Der gemeinsame Hof mit einer Linde im Zentrum ist für alle Bewohner zu nutzen und bietet ein außergewöhnliches Ambiente. Von hier aus kommen Sie auch in den Garten mit Sonnenterrasse. Hinter diesem Garten können Sie über einen Stellplatz verfügen.

Es besteht auch die Möglichkeit ein Garage anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2029
Endenergiebedarf: 153.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Düren-Derichsweiler liegt am westlichen Stadtrand Dürens, von hier aus hat man gute Verkehrsanbindungen über die B264 und B399 an die umliegenden Orte.

Zur Innenstadt Düren sind es ca.10 Fahrminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld bzw. im Nachbarort Gürzenich.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen und Laminat

- komplett renoviert

- Dachschrägen

- inkl. Einbauküche mit neuer Spülmaschine

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Duschabtrennung

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Abstellraum (hier könnte ein Trockner abgestellt werden)

- Garten- und Hofnutzung möglich

- Außenstellplatz hinter dem Garten

Sonstiges:

- 100 € Nebenkosten bei 2 Personen

- 120 € Nebenkosten bei 3 Personen

Vermietung nur an berufstätige Personen möglich.

Maximal für 3 Personen, da das eine Zimmer sehr klein ist und nur als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer zu nutzen ist.