Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Eigentumswohnung in zentraler Lage!

  • Front 3D
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohn/Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Grundriss
  • Flur
  • Rückseite
  • Front
  • Balkon
  • Bad
  • Gäste WC
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Flur
  • Trockenraum
  • Waschküche
  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Energieausweis
  • Energieausweis1
  • Lageplan
  • Lageplan
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche85 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4
Kaufpreis132.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrRVS29
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche85 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4
Kaufpreis132.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrRVS29
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Diese bezugsfreie und helle 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahr 2012 modernisiert.

Aufteilung:

Von der Diele aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC, eine kleine Nische für Waschmaschine und Trockner, das innenliegende Bad mit Wanne, die neuwertige und im Kaufpreis enthaltene Küche (inkl. Geschirrspüler, Microwelle und Kühl-Gefrierkombi) mit Essbereich, sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem West-Balkon.

Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage!

Das Dach und die Fenster sind bereits vor kurzem erneuert worden!

Die Wohnung wird über eine ebenfalls neuwertige Gasetagenheizung versorgt.

Es besteht auch die Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner alternativ in den Waschkeller zu stellen, und ein separater Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.

Eine Garage kann ggf. angemietet werden.

3D-Rundgang: 3d.stoffels24.de/tour/RVS29/

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2027
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Das Objekt liegt zentral in Düren.

Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort aus haben Sie gute Anbindung per S-Bahn und Zug nach Köln und Aachen. Die Dürener Innenstadt ist in direkter Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahn A4 Richtung Köln - Aachen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung:

Eckdaten:

- 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines MFH insgesamt 8 WE

- großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon

- tolle hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Microwelle und Kühl-Gefrierkombi (im Kaufpreis enthalten)

- innenliegendes Bad mit Wanne (nicht renoviert)

- Gäste-WC

- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden

- sehr gepflegter, renovierter Zustand

- Gasetagenheizung von 2014

- Laminat

- separater Kellerraum

- Waschkeller

- Dacherneuerung 2017

Sonstiges:

mögliche ME p.a.: 6.100,- € inkl. Küchennutzung

Hausgeld: 145 € pro Monat bei 2 Personen (ohne Grundsteuer)

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.