Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Altbau mit Busgarage!

  • Front
  • Grundstück neben Haus links(2)
  • Haus mit Grundstück und Busgarage
  • Grundstück neben Busgarage
  • Busgarage
  • Busgarage
  • Grundstück neben Busgarage Gartenzugang
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  • Lageplan markiert
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  • Lageplan
  • Lageplan
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52372
OrtKreuzau
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück400 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis113.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrPesch 22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52372
OrtKreuzau
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück400 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis113.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrPesch 22
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Zentrales Grundstück in Kreuzau mit einer Größe von knapp ca. 400 m². Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², seitlich befindet sich eine in den 80er Jahren errichtete großzügige Busgarage, die auch zu Wohnraum umgebaut werden könnte, daneben und davor befinden sich weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Weitere Nebengebäude befinden sich hinter dem Haus.

Lage:

Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die größte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung.

Ausflüge in umliegende Ortschaften, wie das zur Gemeinde Kreuzau gehörende Obermaubach mit seinem Stausee und die Rur bieten Erholung und Abwechslung bei der Freizeitgestaltung.

Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Dürener Kreisbahn mit Buslinien nach Düren, Winden, Nideggen, Berg, Stockheim und Obermaubach ausgeführt und von der Rurtalbahn ergänzt.

Das Zentrum von Kreuzau ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schulformen sowie das Rathaus mit den wichtigsten Ämtern.

Sonstiges:

Bereit für eine Kernsanierung und eine neuwertige Bushalle (Umbaumöglichkeiten gegeben)