Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Knusperhäuschen!

  • Front
  • Wintergarten
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Flur zum Esszimmer
  • Gartenhaus
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss DG
  • Rückseite
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer DG
  • Zimmer DG
  • Lageplan markiert
  • Lageplan
  • Energieausweis
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstück124 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Kaufpreis109.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrBerta22
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstück124 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Kaufpreis109.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrBerta22
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Das ursprünglich um 1900 erbaute und Mitte der 80er Jahre renovierte Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² bietet

Platz für Singles oder 2 Personen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Essecke, eine eingerichtete Küche, Gäste-WC und einen Wintergarten mit zusätzlichen 20 m² Wohnfläche.

Von hier gelangen Sie auch auf die sehr große Terrasse mit einem angrenzenden Gartenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, von der Diele gelangen Sie dann in das teilausgebaute Dachgeschoss mit einem Kinderzimmer und einem Speicherraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert, dort sind Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Der Keller ist solide ausgebaut, aber aufgrund der Deckenhöhe (1,60 m) nicht anders nutzbar.

Eine Garage ist nicht vorhanden, die Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2029
Endenergiebedarf: 207.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage:

Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitvereinen. Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken und eines der 3 Dürener Krankenhäuser befinden sich direkt in der Nähe. Birkesdorf wird von der Dürener Kreisbahn im 15 Minuten Takt angefahren. Die Autobahn A4 nach Köln/Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die nahe gelegene Rur mit Ihrem Ruruferradweg in Richtung Heimbach oder Jülich.

Ausstattung:

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Rollläden

- Fußboden im EG: Laminat

- Fußboden im OG: Teppich und Fliesen

- inkl. Einbauküche

- Wintergarten

- Tageslichtbadezimmer

- Elektro-Nachtspeicherheizung

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.