Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Wohnen auf einer Ebene!

  • Front
  • Wohn-Esszimmer (3)
  • Wohn-Esszimmer (1)
  • Küche
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
  • Badezimmer
  • Flur
  • Arbeitszimmer
  • Auffahrt Garage
  • Flur
  • SZ
  • Seitenaussicht
  • linke Giebelseite
  • Zimmer UG
  • Zufahrt
  • Keller
  • Kellerraum
  • Garage
  • Luftbild
  • Lageplan markiert
  • Energieausweis
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52353
OrtDüren-Merken
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche154 m²
Grundstück812 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Vermietbare Fläche154 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Kaufpreis279.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrAng12
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52353
OrtDüren-Merken
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche154 m²
Grundstück812 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Vermietbare Fläche154 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Kaufpreis279.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrAng12
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Dieser verklinkerte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und ist komplett unterkellert.

Völlig unkompliziert bietet dieser Bungalow ein nettes Miteinander im offenen Wohn- und Essbereich.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Tageslicht-Gäste-WC, ein Spind, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine großzügige Diele sowie ein weiteres Tageslichtduschbad.

Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten.

Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebautes Gästezimmer, ein sehr großzügiger Hobbyraum und mehrere Kellerräume.

Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage mit Auffahrt und bietet Ihnen ca. 2-3 Stellplatzmöglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2029
Endenergiebedarf: 318.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Der Ort Merken grenzt nördlich an die Gemeinde Inden und den Dürener Stadtteil Echtz im Westen, den Stadtteil Hoven im Süden und östlich an die Gemeinde Niederzier. Östlich an Merken vorbei fließt die Rur.

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage (am Feld) von Merken mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Düren ist in gut 10 Fahrminuten erreichbar, die Autobahn A4 in wenigen Minuten. Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Blumengeschäft und Metzger befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung:

- Bodenbelag EG: Parkett, Fliesen, Marmor, PVC und Teppich

- Bodenbelag UG: gefliest

- Öl-Zentralheizung von 1987 Viessmann

- neu ausgekleideter Öltank (8000 Ltr.)

- neue Kupfer-Kaltwasserleitungen

- Fassade im Juni 1995 neu verklinkert

- große Garage mit elektrischem Rolltor

- 1-2 Stellplätze davor

- Flachdacherneuerung von 1995

- Eingangsbereich in Granit erneuert in 2011

- Einbauküche

- 2 Geräteschuppen im Garten

- überdachte Terrasse ca. 48 m²

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.