Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
ivd era youtube goldwert
  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Alles in der Reihe!

  • Front
  • Garten
  • Küche
  • Küche EG
  • Küche
  • Zimmer vorne EG (2)
  • Zimmer hinten EG
  • Treppe
  • Badezimmer  EG(1)
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Rückseite
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 1 OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Zimmer OG zur Straße (2)
  • Zimmer OG zur Straße (3)
  • Zimmer vorne EG (1)
  • Flur
  • Badezimmer OG
  • Treppe
  • Waschkeller
  • Heizung
  • Kommgartenweg 39
  • Lageplan
  • Energieausweis 2
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstück413 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Vermietbare Fläche115 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis159.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKomm39
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ52355
OrtDüren-Gürzenich
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Grundstück413 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Vermietbare Fläche115 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis159.500 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
externe ObjnrKomm39
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Gemütliches Reihenhaus (voll unterkellert) für die kleine Familie!

Insgesamt stehen Ihnen rund 115 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt ist:

Im EG befinden sich das Wohnzimmer, ein weiterer Wohnraum, eine größere Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Im OG können Sie über 2 weitere Zimmer, ein Studio und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Wanne verfügen.

Die Bäder wurden nachträglich in den 60er Jahren angebaut.

Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist zur Zeit durch den Keller zu erreichen.

Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, es ist über die normale Treppe zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2027
Endenergiebedarf: 394.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Gürzenich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, der Golfplatz Düren und ein Badesee, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, ebenfalls Schule und Kindergarten.

Weiterführende Schulen sind in Düren zahlreich vertreten und per Bus gut zu erreichen.

Harmonisches und gewachsenes Umfeld.

Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn von Düren aus sind Sie ebenso flexibel nach Köln und Aachen.

Zur Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung:

- Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppich

- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (1980)

- Anbau für Badezimmer 1970

- Gas-Zentralheizung von 1993

- das Dachgeschoss ist ausbaufähig

- voll unterkellert

- pflegeleichter Garten

- Abstellraum hinter dem Anbau (gemauert)

- Gasverbrauch ca. 140 €/Monat

Sonstiges:

Hier ist genügend Potential vorhanden, um eigene Vorstellungen umzusetzen.

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.