Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • 02421 / 61077
  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

2-Zimmer-Stadtwohnung

  • Wohnzimmer
  • Rückseite
  • Wonhzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Front
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Eingang
  • Grundriss Wohnung
  • Balkon
  • Ausblick
  • Fahrstuhl
  • Treppenhaus
  • Keller WE 5
  • Lageplan
  • Stadtplan
  • Energieausweis Wohnung 2
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4
Kaltmiete435 €
Nebenkosten120 €
Währung
Kaution2 KM
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrNidegg14
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4
Kaltmiete435 €
Nebenkosten120 €
Währung
Kaution2 KM
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrNidegg14
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Wohn-/ Geschäftshauses mit 9 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit.

Die Wohnfläche beträgt ca. 71,1 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Schlafzimmer, sep. Gäste-WC, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, kleiner Abstellraum und geräumiger Wohn-/Ess-bereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon. Die zum Wohnzimmer offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Weiterhin stehen Ihnen ein separater Kellerraum und ein allgemeiner Waschkeller zur Verfügung. Der Aufzug vervollständigt dieses attraktive Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2028
Endenergiebedarf: 72.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Innenstadtrandlage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen. Direkte Nähe zum Holzbendenpark und zum Schwimmbad Jesuitenhof.

In 5 Minuten sind Sie zu Fuß in der Dürener Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt.

Ausstattung:

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates Gäste-WC

- großer Balkon

- Aufzug

- Gasetagenheizung über SWD

- eigene Wasseruhr

- mit Einbauküche (ohne Reparaturpflicht für den Vermieter)

- Rollläden

- ruhiges Haus mit Hausreinigungs-/Hausmeisterdienst

Sonstiges:

Nebenkosten = 120,00 € bei 1 Person

140,00 € bei 2 Personen

Strom, Wasser und Gas werden direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt.

Vermietung nur an Berufstätige.