Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Mehrfamilienhaus in Stockheim!

  • Front
  • Front seitlich
  • Seitenansicht
  • Rückseite
  • Seite
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Wohnung 2. OG rechts (2)
  • Wohnung 2. OG rechts Badezimmer (1)
  • Wohnung 2. OG rechts Badezimmer (2)
  • Wohnung 2. OG rechts Dusche
  • Wohnung 2. OG rechts Flur
  • Wohnung 2. OG rechts Wohnzimmer
  • Wohnung 2. OG rechts
  • Hausflur
  • Garten
  • Flurkarte
  • Energieausweis
  • Energieausweis (2)
  • Lageplan
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • 20181112_174800
  • 20181112_1746571
  • Flur1
  • Kellerflur
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52372
OrtKreuzau-Stockheim
LandDeutschland
Wohnfläche480 m²
Nutzfläche480 m²
Vermietbare Fläche480 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis649.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrBubhe35
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52372
OrtKreuzau-Stockheim
LandDeutschland
Wohnfläche480 m²
Nutzfläche480 m²
Vermietbare Fläche480 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis649.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrBubhe35
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Das vollverklinkerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet 6 Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) verteilt auf 3 Etagen mit je 2 Wohnungen pro Etage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 480 m² auf einer Grundstücksgröße von 767 m².

Die Wohnungen im EG und 1. OG sind jeweils ca. 85 m² groß. Sie beinhalten je 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein innenliegendes Gäste-WC.

Die Dachgeschosswohnungen sind 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad mit Wanne sowie Dusche, innenliegendes Gäste-WC und Abstellraum.

Die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse, die Etagenwohnungen jeweils einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Ein Kellerraum für jede Wohnung und Waschmaschinenraum runden das Angebot ab.

Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergieverbrauch: 61.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Stockheim (ca. 2.500 Einwohner), einem Ortsteil von Kreuzau, der besonders durch seinen ländlichen Charakter den Bewohnern eine ruhige Wohnlage ermöglicht. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in der Nähe, ins Zentrum Düren sind es 10 Fahrminuten.

von dort aus haben Sie Bahnanbindung nach Aachen und Köln.

Die Autobahnauffahrt A4 Richtung Köln/ Aachen ist schnell erreichbar.

Ausstattung:

- 6-Familienhaus (6 Eigentumswohnungen) mit 2 Wohnungen je Etage ( 4 x 85 m² und 2 x 70 m²) insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche

- alle mit Balkon bzw. Terrasse

- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

- innenliegende Gäste-WC

- großer Wasch- und Allgemeinkeller

- eigene Wasseruhren

- Fliesen und Laminatboden

- Garten für die EG-Wohnungen

- Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.

ME: 32.940 € p.a. KM

STEIGERUNGSFÄHIG zur Zeit nur 5,71 € (Durchschnittskaltmiete/m²)!