Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Fesch......2-Zimmer-Maisonettewohnung!

  • Seite
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Blick von oben Küche
  • Garten
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Aussicht
  • Empore
  • Arbeitsbereich Empore
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Straße
  • Energieausweis
  • Energieausweis1
  • Tiefgarage
  • Tiefgarage
  • Waschkeller
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche67 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis106.000 €
Courtagekeine Käufercourtage !
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrSon27
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52355
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Vermietbare Fläche67 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis106.000 €
Courtagekeine Käufercourtage !
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrSon27
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Die schön geschnittene 2 Zimmer-Maisonettewohnung mit Westbalkon und einer Gesamtwohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 1./2. OG einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1990) mit insgesamt 24 Wohnungen, die sich auf 4 Sechsfamilienhäuser verteilen.

Aufteilung:

Vom Flur gelangen Sie in eine sehr modern eingerichtete Küche mit Zugang auf den Balkon und mit Blick in den Garten, in ein innenliegendes Duschbad, einen kleinen Abstellraum unter der Treppe. Eine offene Treppe mit Stahlgeländer führt Sie von der Küche auf eine Empore, die als Arbeitszimmer genutzt werden kann und von dort in ein Schlafzimmer und in das gemütliche Wohnzimmer, jeweils mit Dachschrägen.

Weiterhin steht ein Waschkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.04.2028
Endenergieverbrauch: 95.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Ruhige Lage am Ortsrand von Düren-Rölsdorf/Gürzenich in unmittelbarer Nähe sind Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken.

Harmonisches und gewachsenes Umfeld.

Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn von Düren aus sind Sie ebenso flexibel nach Köln und Aachen.

Zur Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung:

- Laminatboden und Fliesen

- moderne Ausstattung

- hochwertige Einbauküche im Preis enthalten

- Gas-Zentralheizung (neu in Baujahr 2010)

- Waschkellerraum

- Balkon

- Gartenmitbenutzung

Sonstiges:

Hausgeld:230 € pro Monat inkl. Heizkosten

Reparaturrücklage: 60 € pro Monat