Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

"Kleine" Kapitalanlage....

  • Front
  • Rückseite
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss 2. OG
  • Grundstück
  • Treppe
  • Stromkasten
  • Heizung
  • Gasanschluss
  • Kellerflur
  • Lageplan
  • Energieausweis
 
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche198 m²
Vermietbare Fläche198 m²
Kaufpreis205.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Mieteinnahmen pro Monat1.000 €
externe ObjnrZepp3
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche198 m²
Vermietbare Fläche198 m²
Kaufpreis205.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Mieteinnahmen pro Monat1.000 €
externe ObjnrZepp3
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

4-Familienhaus im Herzen von Düren, gute und zentrale Innenstadtnähe!

- Appartement im EG ca. 31 m²: geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, Diele, Duschbad, separate Toilette und eine Küche mit Essbereich sowie angrenzendem Abstellraum.

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG ca. 63 m²: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Flur, Gäste-WC, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Küche und ein Schlafzimmer.

- 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG ca. 63 m²: Wohnzimmer mit Zugang in ein weiteres Zimmer, Flur, Gäste-WC, innneliegendes Badezimmer mit Wanne, Küche und ein Schlafzimmer.

- 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ca. 42 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Badezimmer

Die Wohnung im 1. OG steht leer und kann vermietet werden.

Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum sowie einen Waschkeller für alle Bewohner.

Der Garten kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergiebedarf: 270.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Innerhalb von 5 Autominuten erreicht man die Innenstadt/Zentrum von Düren mit seinen vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bestens, aber auch zu Fuß ist es kein Problem von dem am Stadtrand zentral gelegenen Haus in die Innenstadt zu gehen. Der Bahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar und die BAB A4 nach Köln und Aachen ist in 6 Minuten zu erreichen. Die Stadt Düren mit ca. 93.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives kulturelles Angebot. Ihre Lage am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln bietet die optimale Kombination von Naturerlebnis und Großstadtnähe.

Ausstattung:

- Gas-Etagenheizungen

- Kunststofffenster

- teilweise neue Elektrik

- 4 Wohnungen

- gemeinsamer Garten

- 2 Garagen im EG

- Kellerräume

- Waschkeller

- Grundstücksgröße 229 m²

Sonstiges:

Hinweis:

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.

Mieteinnahmen p.A. ca. 12.000 €

Vom Dachgeschoss liegt uns zur Zeit kein Grundriss zur Verfügung.