Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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  • info@stoffels24.de
Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Senioren-Wohnung in Birkesdorf!

  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Front Außen.
  • Flur
  • Flur
  • Bad
  • Lageplan
  • Energieausweis
  • Energieausweis1
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaltmiete430 €
Nebenkosten109 €
Währung
Kaution860 €
externe ObjnrKet16
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52353
OrtDüren-Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaltmiete430 €
Nebenkosten109 €
Währung
Kaution860 €
externe ObjnrKet16
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhigen 6-Familien-Hauses am Rand von Düren-Birkesdorf. Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad (innenliegend mit Wanne) und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist rd. 75 m² groß und der Südbalkon zum Garten hin rundet das Mietangebot ab. Ein Kellerraum steht selbstverständlich auch zur Verfügung.

Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist diese Wohnung optimal als Alterswohnsitz geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Düren-Birkesdorf, dem größten Dürener Stadtteil, der aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur zu den beliebtesten Wohngebieten gehört. In unmittelbarer Nähe befinden sich eins der drei Dürener Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Geschäfte sowie vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (u.a. der Rur-Wander-/Fahrradweg. Minigolfanlage etc.). Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die ausgezeichneten Busverbindungen gewährleistet, und die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung:

- Rollläden

- tapetenfrei

- Laminat

- Bad mit Wanne

- Abstellraum

- Kellerraum

- Fahrradkeller

Sonstiges:

- Die Vermietung erfolgt nur an ältere, berufstätige Personen

bzw. Rentner/Pensionäre.

- Die Nebenkosten für eine Person betragen € 109,00 und

bei zwei Personen € 119,00 mtl.

- Die Heizkosten betragen € 68,00 mtl.

- Keine Tierhaltung