Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Stoffels Immobilien
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Wir sind in Düren und Umgebung zuhause!

Abschließen und in den Urlaub !

  • Seitenansicht
  • Grundriss OG
  • Front gezeichnet
  • Rückseite gezeichnet
  • Front
  • Lageplan
  • Lageplan
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52355
OrtDüren-Lendersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Grundstück372 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche103 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis275.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrSaint33
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52355
OrtDüren-Lendersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Grundstück372 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche103 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis275.000 €
Courtagekeine zusätzliche Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrSaint33
StatusAktiv
Objektbeschreibung:

Eine interessante Offerte für den Eigennutzer (auch für den Kapitalanleger) ist diese Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 103 m². Außerdem steht eine separate Garage gegen Aufpreis am Haus zur Verfügung.

Der geräumige Grundrisszuschnitt mit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und modernem Tageslichtbadezimmer bietet ein attraktives Nutzungspotential und eignet sich somit für Familien bis zu 3 Personen.

Ein Süd-Balkon rundet dieses sehr schöne Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2027
Endenergiebedarf: 44.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal und grenzt an die Stadtteile Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Mitten durch Lendersdorf fließt die Rur, es gibt hier eine Grundschule und drei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und nur wenige Fußminuten vom Objekt zahlreich vorhanden. Entlang der Rur fährt die Rurtalbahn von Düren nach Heimbach. Mehrere Buslinien der Dürener Kreisbahn durchfahren den Ort auf dem Weg in die Eifel. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

Ausstattung:

- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

- elektrische Kunststoffrollläden (wärmegedämmt)

- VAILLANT-Gaszentralheizung

- Fußbodenheizung

- Holzfußboden auf dem Balkon

- Parkettboden im Wohnzimmer

- Warmwasserspeicher und zusätzliche Warmwasserbereitung durch Solarpaneele auf dem Pultdach

- Satelittenanlage für Radio- und Fernsehempfang

- Wärmedämmputz hell

- Garage (7m lang) mit gepflasterter Garagenzufahrt gegen Aufpreis möglich